Как залить фундамент под стоящий дом

Как залить фундамент под стоящий дом

Не у всех строительство дома начинается с закладывания фундамента. Большое количество владельцев частных построек покупали участок с уже имеющимся домом, который затем подвергался ремонту. Но первым делом понадобится разобраться, как сделать фундамент под старую постройку, ведь функционирование дома невозможно без прочного базиса. Заливать старое основание можно для его усиления или восстановления, а также для утепления дома. В данной статье будет рассмотрено, как залить фундамент под стоящий дом и какие материалы для этого понадобятся.

Что понадобится для проведения работ

Если вы решили залить фундамент под стоящий дом, вам придется вооружиться следующими инструментами:

  • Деревянные или металлические балки, выступающие в роли опоры для дома;
  • Крепежные металлические или деревянные балки, длина которых будет превышать длину дома минимум на метр. Если работа ведется со сравнительно небольшим домом (не более 5-6 метров), то прекрасно подойдут деревянные балки. Для более просторных домов рекомендуется использовать металлические, как более надежные и прочные;

Схема подъема дома

  • Четыре домкрата;
  • Бетономешалка. Обойтись без неё крайне сложно – для выполнения непростой задачи вам понадобятся тонны качественного бетона. Смешать такое количество, используя лопату и старое корыто просто невозможно в малые сроки. А заливать фундамент в несколько приемов, значит намеренно снизить его несущую способность.
  • Кроме этих инструментов вам придется запастись ещё и соответствующими материалами. В первую очередь — это щебень, песок, цемент марки М400 или выше, а также металлические прутья толщиной не менее 12 миллиметров.

    Когда все необходимые инструменты и материалы подготовлены, можно начинать заменять старый, разрушенный фундамент новым.

    Материалы для заливки фундамента

    При расчете необходимых материалов для заливки фундамента в качестве образца был выбран стандартный частный дом из бруса 10 *10 .

    Этапы строительства материал цена за шт., (м 3 , м) Количество, объем Стоимость, руб
    Траншея колья 50 8 400
    лопата 1000 3 3000
    Создание подушки песок 6000 1 6000
    Опалубка Деревянные доски 150 40 6000
    Создание каркаса арматура 150 60 9000
    Заливка бетон 3500 14 49000
    Итого 73400

    К полученной сумме также необходимо добавить 20% возможных дополнительных расходов, например, на приобретение шурупов, гаек, реек, дополнительного количества бетона и т. д. Таким образом, общая стоимость фундамента будет равна 73400*0,2+73400=88080 рублей без учета рабочей силы.

    Для расчета необходимого количества продольной арматуры необходимо высчитать длину всех стен основы дома и умножить эту сумму на 4.

    Для расчета необходимого количества фундамента необходимо найти значение произведения длины, ширины и высоты будущего фундамента.

    Количество песка, необходимое для создания песчаной подушки, рассчитывают исходя из учета ее стандартной толщины — 0,2 — 0,4 м. Данную цифру умножают на длину и ширину участка. Полученная цифра — необходимый объем песка для создания фундамента.

    Фундамент под стоящий дом: проектирование, цена, варианты

    Ни для кого не секрет, что от изначальных технических характеристик фундамента здания зависят последующие эксплуатационные показатели. В особенности такие основополагающие, как протекция деформации и долговечность. При допущении ошибок в проектировании, подборе и монтаже возникают риски, что фундамент под стоящий дом:

    • Растрескается. Дом начнет оседать, причем неравномерно. Трещины начинаются по линиям напряжения, продолжаются по стенам, отделке – всему дому;
    • Спровоцирует разрушение отделки. За трещинами последуют осыпание кусков штукатурки, отхождение материалов;
    • Разорвет газопровод, водопровод. Эти трубы не резиновые и могут деформироваться до определенного предела. Последствия разрыва не стоит объяснять;
    • Деформирует оконные и дверные проемы. Окна и двери перестанут закрываться или вовсе застрянут в одном положении. Стеклопакеты лопнут;
    • Уплывет вместе с домом. Звучит странно, но при наличии плывучего грунта при просчетах в подборе или реализации фундамента, дом может в прямом смысле сползти;
    • Часть строения обрушится. Самое частое, затратное и серьезное следствие.

    Именно поэтому процесс организации базиса относится к самым ответственным.

    Но как поступать, если эти ошибки уже допущены, либо вам достался дом на готовом основании или срок его службы подошел к концу? Возможно ли возвести фундамент под стоящий дом, сколько это стоит и с чего начать процесс? Постараемся подробно ответить на каждый вопрос в статье.

    Причины заменить фундамент под стоящий дом

    Влага из грунта год за годом разрушает все, что с ней взаимодействует. Особенно активно разрушение происходит в процессе замерзания и оттаивания. Это основная причина реконструкций, но есть еще другие:

    • чрезмерная нагрузка
    • неверный подход к изначальному планированию строения
    • банальная старость материалов
    • не увенчавшиеся успехом попытки реконструкции
    • нарушения технологии монтажа основания
    • агрессивные грунтовые условия (помимо влажности)

    Фундамент под стоящий дом возводится по-разному

    При необходимости провести реконструкцию стоящего фундамента первым делом на ум приходит вариант полностью ликвидировать здание и возвести все сызнова. Первое решение не всегда является единственно верным и рациональным. Реанимировать фундамент под стоящим домом не возможно. Процедура дешевле нового строительства и не так трудоемка, как кажется на первый взгляд.

    В зависимости от материала постройки и базиса, опорное поле испытывает разные нагрузки, по-разному подвергается усадке и влиянию агрессивной окружающей среды. Соответственно, в негодность оно приходит по истечение разного отрезка времени и деформируется своеобразно. Поэтому подход к реконструкции также подбирается индивидуально, исходя из ряда факторов, присущих конкретному случаю.

    Не стоит забывать об особенностях грунтовых условий участка. Для установления несущей возможности, степени насыщенности влагой, расположения плотного несжимаемого почвенного пласта разработан специальный комплекс инженерно-геологических изысканий. Подобную услугу предоставляет практически любая компания, профессионально занимающаяся строительством. Стоит обращаться именно к профессионалам, а не шабашникам. Рассчитывая на собственные силы, либо полагаясь на данные об условиях соседского участка, вероятно наделать ошибок, так как даже на разных углах пятна застройки могут располагаться разные грунтовые пласты.

    Виды фундаментов под стоящий дом

    Первым делом стоит изучить разнообразие существующих технологий обустройства. Вопрос о том, сколько стоит фундамент под стоящий дом является далеко не первостепенным. Главными критериями для выбора являются пригодность для грунтовых условий конкретной местности и показатели несущей способности.

    Без чего нам не обойтись вне зависимости от выбранного вида:

    • Балок из железа или дерева, на которые будет опираться строение;
    • Балок из тех же материалов для крепежей (маый дом – дерево, большой – металл). Их длина должна быть больше протяженности дома на порядка метр;
    • Две пары домкратов;
    • Бетоносмеситель. Проводить заливку лучше всего в один прием. Если объем работ небольшой, подойдет обычная бетономешалка. Если большой, закажите лучше миксер;

    Не будем говорить о перчатках, лопатах и прочих очевидных вещах. Но песок, щебень, цемент и арматура – то, чем лучше запастись заранее в необходимых количествах.

    Столбчатое основание

    Столбчатая технология рассчитана принимать нагрузку от достаточно легких строений. В монтаже она также достаточно проста. Опорная конструкция представляет столбчатые опоры, точечно вкопанные в грунт, соединенные между собой балками в единую систему. Именно эта “точечность” сделала метод экономичным и упрощенным – не нужно рыть траншеи или котлованы, заботиться об их ровности. Она же классифицировала метод как предназначенный для облегченных конструкций. Материалом для столбов служат абсолютно разные ресурсы:

    • Железобетон;
    • Неармированный бетон;
    • Бутобетон;
    • Блоки;
    • Кирпич;
    • Камень;
    • Дерево;
    • Трубы из разнообразного сырья.

    Степень углубления в почву и материал основаны на индивидуальных характеристиках грунта, уровне грунтовых вод на участке и степени оказываемых нагрузок от здания. Помните, что возможность обустройства цокольного помещения невозможна.

    Ленточное основание

    Данная технология, напротив, выдерживает серьезные нагрузки. Лента на сегодня стала самой привычной взгляду – большинство частных загородных построек пока что ставят именно на нее. Она на разряд дороже предыдущей методологии, но намного экономичнее, например, монолитной плиты. Не представляет сложностей в технологическом плане и предполагает возможность обустройства подвала или цокольного помещения. Есть несколько способов реализации:

    • Лента из кирпичей;
    • Из железобетона, который застывает непосредственно на строительной площадке;
    • Сборный тип, из готовых железобетонных панелей;
    • Бутобетонный или бетонный, неармированный способ.

    Стены из выбранного сырья проходят под внешними и несущими стенами. Степень заглубления и материал определяются аналогичным способом. В стоимость метода необходимо включать цену на аренду или покупку бетономешалки, так как объем бетона потребуется немаленький, простой тележкой не обойтись.

    Плитное основание

    Данную модификацию рекомендуют возводить на нестабильной, пучинистой, подвижной почве. Плита служит посредником между проблемным грунтом и зданием. Он не только принимает оказываемую нагрузку, но и подстраивается под деформации почвы. За эту особенность плита получила звание “плавающей”.

    Технология подразумевает большой объем подготовительных земляных работ. В совокупности с необходимостью затрачивать еще и большой объем строительных ресурсов, плита стала самым затратным и сложным способом обустройства. Для грамотного монтажа требуется знание специфики в плане температурных и погодных условий, особенностей поведения при высоком уровне грунтовых вод, основательной степени промерзания. Важную роль играют изначальные прочностные характеристики исходных строительных компонентов.

    Свайное основание

    Подобный базис схож со столбчатым. Отличие в методе погружения. В данном случае столбы не вкапываются в грунт, а забиваются или завинчиваются. Земля в пятне застройке заметно уплотняется. Опора на плотный несжимаемый почвенный слой добавляет несущей способности самих свай возможность этой прослойки.

    Метод также входит в разряд наиболее экономичных, сохраняя аналогичные плите и ленте технические характеристики в плане прочности, надежности, долговечности. Сваи не поддаются усадке, монтаж можно проводить в любое время года и приступать к дальнейшему строительству без промедления. В смету стоит внести затраты на покупку или аренду специальной монтажной техники. В зависимости от материалов и габаритов сваи подходят практически под любое строение.

    Как реанимировать фундамент под стоящим домом

    Проще всего обстоит процесс с реконструкцией столбчатого основания. Нужно просто возвести ряды новых опор, удаляя по завершении обветшалые. Кирпичный базис окапывают и торкретируют (наносят сверху цементный раствор), либо перфорируют, армируют и бетонируют. В случае агрессивного влияния влаги в земле, “подмытое” основание также окапывают, анкеруют, вяжут арматурный пояс, заливая бетонной рубашкой.

    При помощи свай возможно спасти практически любой тип базиса, переставшего отвечать изначальным эксплуатационным характеристикам. Строение поднимается на мощные домкраты, старое основание разбирается, на его место монтируется свайное поле. После здание аккуратно стыкуется с новым базисом. Чтобы стены и отделка остались невредимыми стоит пользоваться домкратами с максимальной аккуратностью, не торопясь, как в начале, так и в конце процедуры. Классический совет – обратиться к команде профессионалов, чтобы не переживать за результат.

    Если вы все-таки решили сделать все своими руками, имейте ввиду, что это более-менее оправдано, если речь идет о деревянном строении. Если мы имеем дело с кирпичом, помним, что он не только особо тяжелый материал (автомобильные домкраты вряд ли поднимут кирпич), но и склонный к обрушению при стаких серьезных манипуляциях. В процессе подъема он попросту растрескается и обрушится.

    Особенности закладки фундамента дома

    Пошаговая инструкция по укладке фундамента в каждом из случаев будет своя, однако, существует несколько этапов строительства, которые необходимо соблюсти в каждом из вариантов.

    • Подушка для фундамента. Обязательный элемент, выполняющий две основные функции: равномерное распределение нагрузки и поддержание сухости в области подошвы дома. Чаще всего, в качестве подушки выбирается песчано-щебневый состав.
    • Армирование фундамента. Использование арматуры необходимо для компенсации усилия. Бетон успешно выдерживает сжатие материала в связи с температурными перепадами и другими нагрузками, а вот для того, чтобы избежать трещин в процессе растяжения – используйте армирующую сетку, устанавливая ее в 40-50 мм от края заливки бетона.
    • Гидроизоляция фундамента. Поскольку фундамент располагается под землей, гидроизоляция строения обязательна вне зависимости от уровня грунтовых вод и количества осадков в конкретном месте строительства. Используйте рубероид, битумную мастику, акрил или полиуретан, не возбраняется применение сразу двух способов защиты от влажности.
    • Утепление фундамента. Утепление проводите по наружной стене, помните, что утеплитель должен быть подобран с учетом зимнего испытания морозом.
    • Вентиляция фундамента. Во всех случаях, кроме установки плиточного фундамента, требуется проведение вентиляции внутрь периметра дома. Для этого в процессе заливки бетона установите пластиковые трубы, которые в итоге станут вентиляционными отверстиями после застывания раствора.

    Закладка фундамента своими руками – это сложная и ответственная работа. Но, выполняя ее самостоятельно, вы получите возможность сэкономить и приложить собственные усилия к строительству дома мечты.

    Технология заливки фундамента под частный дом

    Перед тем, как заказывать фундамент под дом своими руками, можно заказать на заводе бетономешалку (миксер), объемом 4-5 метров кубических. Следует произвести расчет количества необходимого бетона. Для этого необходимо померять общую длину траншеи под фундамент, а потом перемножить её на ширину и глубину.

    Если бетон приедет в бетономешалке, тогда стоит продумать его подъезд ко всем местам заливки ленточного фундамента. Лоток у “миксера” может раскладываться на максимальную длину – 3метра. Другими словами нужно провести тщательную подготовку к заливке фундамента под дом.

    Важно: когда пойдет первая партия бетона, нужно проконтролировать его состояние. Если чересчур сухой, попросите водителя добавить воды.

    Достичь более качественную бетонную смесь можно за счет дополнительной утрамбовки (вытеснение пустот) внутри бетона. Достигается это благодаря глубинному вибратору.

    Если глубинного вибратора не удалось достать, можно применить обычные грабли. Поверхность ленточного фундамента зачастую выравнивают с помощью кельмы или мастерка.

    Особенности заливки столбчатого фундамента под дом

    Отличительной особенностью столбчатого фундамента является то, что фундамент состоит не из монолитной ленты, а из столбов, которые связываются монолитной лентой.

    В связи с этим после разметки бурятся столбы с помощью автобура либо ручного бура, столбы армируются арматурой диаметром 10-12мм, с выпуском арматуры на 15-20 см выше уровня столба.

    После заливки столбов сооружается опалубка для ростверка, соединяющая все столбы, создается арматурный каркас и заливается в опалубку бетон.

    Следует напомнить, что столбчатый фундамент сооружается для легких строений и в «хорошем» грунте.

    Монтаж под старый дом

    Схема ленточного фундамента под дом.

    Очень удачным вариантом организации под старый дом считают, когда расстояние от земли до основания дома позволяет человеку легко поместиться в состоянии лежа на животе или спине (это необходимо для ремонтных работ). В таком случае нужно с наружной стороны отделываемого дома прокопать траншею, глубина которой не должна превышать штык лопаты. Через некоторое расстояние устанавливаем небольшие опоры под основание дома. Ими могут служить деревянные столбы или железобетонные колонны. Ширину траншеи нужно приравнять к ширине используемых опор. После того как траншея по всему периметру дома уже готова, на ее дно нужно засыпать песчаную подушку толщиной примерно 10-15 см. Этого будет достаточно, чтобы создаваемый фундамент равномерно нагружал почву и не трескался под весом стоящего на нем дома.

    Устройство опалубки

    Затем можно смонтировать опалубку у внутренней стороны фундамента – под домом. Здесь в качестве строительного материала стоит использовать обрезные доски, толщина которых не больше 2,5 см. Для этой работы неплохо подходят листы фанеры или ДСП.Чтобы избежать обвала деревянной опалубки в момент залива бетонного раствора в фундамент под дом, ее нужно дополнительно укрепить при помощи нескольких стоек и упоров. В этом случае высокое подпольное расстояние очень удобно, ведь забивать стойки нужно основательно, используя при этом кувалду или молоток.

    Схема укрепления буровым способом.

    Для соединения частей опалубки между собой можно воспользоваться довольно легкими и удобными для самостоятельного монтажа конструкциями из деревянного пиломатериала: саморезами и шуруповертом. При этом не забудьте оставить небольшой лаз с одной из сторон. Он позволит по завершении работ забраться внутрь фундамента и вытащить стенки внутренней части опалубки, которая после полного высыхания раствора уже не пригодится в данной работе.

    Некоторые домовладельцы могут оставить опалубку насовсем. Касается это тех, чей фундамент и, соответственно, дом располагаются на сухих почвах, то есть грунтовые воды не поднимаются в периоды дождей и обильного снеготаяния. Тем же хозяевам, которым пришлось сделать лаз, придется позаботиться о том, чтобы его задекорировать. На месте лаза обычно устанавливают дверцу или створку, которая позволит по необходимости забираться под пол дома.

    Армирование конструкции

    После установки опалубки внутренней части, можно перейти к этапу армирования будущего основания. Это поможет существенно усилить функциональную прочность фундамента. Хотя некоторые тематические пособия и статьи позволяют опустить этот этап, указывая на то, что бетонный раствор для заливки фундамента и так довольно прочен.

    Специалисты же предпочитают армировать бетонный фундамент, при этом они советуют связать арматуру с колоннами или столбами, использующимися в качестве опор.

    Схема армирования ленточного фундамента.

    Роль арматуры в этом деле могут сыграть: обыкновенная стальная проволока, металлические прутья, катанка, сетки и решетки или даже обрезки каких-либо элементов арматуры, подходящие по форме и масштабам выкопанному фундаменту.

    После того как вам удалось связать металлом весь фундамент, можно установить наружные стороны опалубки, при этом стоит постараться расположить ее верхний край как можно выше. Это позволит при необходимости подлить в оставленную щель раствор , а после снятия опалубки можно будет с минимальными проблемами заделать нишу с использованием мастерка. Если максимально герметично не получилось сделать стенки опалубки, нужно позаботиться о том, чтобы сквозь них не проливался бетонный раствор. В этом случае специалисты рекомендуют воспользоваться простым и очень действенным способом: натянуть в «трудных» местах полиэтиленовую пленку, которую можно связать с досками или фанерой при помощи обыкновенного канцелярского степлера. Так как консистенция замешиваемого бетона должна быть сметанообразной, то пролиться сквозь закрытые полиэтиленом щели ему вряд ли удастся.

    Схема гидроизоляции фундамента.

    До того как сделать заливку раствора, нужно насыпать мелкого щебня, так как крупные частицы его могут привести к неравномерному проникновению раствора вглубь (тогда будут образовываться пустоты, которые неблагоприятным образом сказываются на показателях прочности и долговечности фундамента и самого дома). Будьте готовы к тому, что прослеживать процесс наполнения котлована и уплотнять бетон через щель под домом, будет очень неудобно и сложно. Этот факт подталкивает некоторых домовладельцев к отказу от заливки бетоном.

    Выбор варианта

    Вместо того чтобы залить обычный фундамент под дом, некоторые хозяева этой жилплощади предпочитают возводить кладку из кирпича, которую намного легче подогнать под основание старого дома. Здесь уже не нужно сооружать опалубку, армировать и заливать траншеи, которые и выкапывать-то не надо будет. Да и материала потребуется меньше, ведь класть можно в два кирпича. Тем более что кирпич можно использовать не первой свежести, а видимую часть кладки просто оштукатурить или отделать декоративным камнем. А некоторые строители закрывают цоколь вместе со всеми стенами дома сайдингом или каким-нибудь другим декоративным материалом.

    Однако надежнее будет выглядеть дом, под который устроен армированный фундамент из железобетона.

    Схема фундамента с армированием.

    Согласно советам специалистов, в каждой стороне устраиваемого фундамента стоит предусматривать наличие отверстий, через которые под домом будет организовываться постоянное проветривание. Это позволит избежать образования плесени и излишней влажности в подпольном помещении и внутри дома. Делать их рекомендует в зависимости от длины стен. Для этого нужно оставить по всем четырем сторонам (а если ваш фундамент неправильной формы, то по всем имеющимся) примерно два отверстия, площадь которых равна 10 см 2 . Удобнее всего будет еще в процессе заливки фундамента установить стальные, керамические, пластмассовые или асбоцементные трубы, длина которых равна ширине траншеи.

    Если же под стену подводится кирпичная основа, то в кладке нужно сделать пропуск в два кирпичика, оставив отверстие в виде прямоугольника. Так получаются известные всем подпольные окна, которые зимой принято закладывать паклей или тряпьем, чтобы защитить дом от сквозняков. Желающие декорировать получившиеся отверстия могут закрывать их летом металлическими или пластиковыми вентиляционными решетками, что предупредит и проникновение грызунов внутрь помещения. Их, кстати, можно найти в любом хозяйственном магазине по сравнительно невысокой цене.

    Конструкция на винтовых сваях

    Технология установки старого дома на винтовые сваи особенно популярной считается в ремонтных работах малоэтажного строительства. Главной положительной чертой такого типа фундамента является возможность сделать его в максимально короткие сроки. Причем таким образом можно будет не только возвести новый фундамент под старый дом, но и заменить практически любой старый фундамент: ленточный, столбчатый, или плитный.

    Устройство винтовых свай предполагает их установку непосредственно под основание дома с постепенным ввинчиванием в почву до достижения плотных участков грунта. Для этого дом надо приподнять домкратом, сваи залить бетоном, дать ему высохнуть и опустить здание на получившийся готовый фундамент. В процессе устройства фундамента под старый дом сваи можно установить только под внешние стены дома, поэтому нужно объективно оценить несущую способность свай и в части, расположенной внутри периметра.

    Срок работы по возведению под старый дом может составлять либо один-два дня, либо несколько недель. Зависит это, как правило, от объемов и сложности строительных работ. Стоимость зависит от того, какими строительными материалами вы пользуетесь и каким образом выполняется работа. Так как наем бригады рабочих предполагает большие траты. Но при этом обращение к специалистам поможет избавиться от проблемных расчетов, связанных со строительством, сама работа будет сделана на раз-два (в минимальные сроки). К тому же при возникновении сложностей и неприятностей с фундаментом или домом будет с кого спросить. При работе с подрядчиками необходимо сделать договор в двух экземплярах. Пунктов в нем может быть и один, и два, и десять.

    Справиться с данного рода работами можно и собственными силами. К посторонней помощи нужно будет прибегнуть лишь в момент изучения типа грунта, чтобы определить, какой же тип фундамента максимально хорошо подойдет для данной местности.

    От чего лучше отказаться

    Прежде чем сделать фундамент стоит ознакомиться с теми факторами, следование которым позволит сберечь время, нервы и средства:

    1. Ленточная и столбчатая основа нецелесообразна к использованию на пучинистой, илистой и просадочной почве;
    2. Нет надобности в чрезмерном увлечении свайным фундаментом – если почва обладает нормальным сопротивлением, вполне можно обойтись более дешёвым ленточным основанием;
    3. При неуверенности в собственных силах подготовку проекта и возведение основания стоит доверить профессионалам. Малейшая оплошность на любом из этапов может иметь непоправимые последствия.

    Возведение частного дома допустимо на разных вариациях фундамента – во многом это зависит от особенностей местности и технических нюансов самой постройки. Главное сделать правильный выбор и проводить строительные работы в точном соответствии с актуальными ныне стандартами и рекомендациями.