Как правильно сделать балкон в частном доме, чтобы он прослужил и оставался практичным долгие годы

Как правильно сделать балкон в частном доме, чтобы он прослужил и оставался практичным долгие годы?

Балкон в частном доме часто воспринимается архитектурным излишеством. Но многие заказчики видят будущий коттедж только с этим функциональным элементом дизайна. О важности грамотного проекта, правильном строительстве и как сделать балкон в частном доме, расскажет эта статья.

Планировка балкона возможна в частном доме от двух этажей и выше. Подобное помещение на первом этаже считается открытой террасой: сооружением с отдельными архитектурными признаками.

Бывает открытым или закрытым. Открытая конструкция – это опорная плита с ограждением. Территория закрытого помещения подразумевает обязательное остекление. Этот вариант владельцы частных домов предпочитают реже.

В зависимости от назначения помещения, его утепляют или делают отапливаемым.

Сооружая в частном доме балкон, владелец получает:

  1. Изысканный облик и комфортабельность. Оригинальное проектное решение украшает фасад и придает зданию завершенность.
  2. Доступность выхода на улицу. Это отличная возможность для человека с физическими особенностями: инвалидов с ограничением движения, на коляске.
  3. Уютное место для курения.
  4. Пожарную безопасность дома и дополнительный эвакуационный выход при блокировке или задымлении дверей. Факт особенно привлечет жильцов деревянных строений.

Из отрицательного. Владельца может ожидать неожиданность после воплощения проекта. Красивый пейзаж, открывающийся с балкона, однажды может закрыть некстати выстроенный соседский гараж.

Преимущества и недостатки балкона с верандой в частном доме

У любой дополнительной конструкции, пристройке или переделки есть свои положительные и отрицательные стороны, которые стоит сопоставить перед принятием решения о планировке частного дома или его перестройке.

  1. Балкон позволяет использовать площадь над верандой. Это может быть как жилая площадь, если лоджию застеклить, так и место отдыха в случае варианта открытого балкона.
  2. Лоджия над верандой может служить дополнительным пожарным выходом.
  3. Выбирая оригинальные конструкцию балкона можно украсить внешний вид частного дома.
  1. Если подобные конструкции изначально не включены в план строительства, то их внесение будет стоить дополнительных денег. Придется рассчитать дополнительную нагрузку на фундамент, стены дома. Эту корректировку нужно будет оплатить, заверить в компетентных органах.
  2. Пересчета потребуют и строительные материалы, ведь их понадобиться существенно больше. Также могут понадобится дополнительные работы по укреплению каркаса всего дома, либо отдельных частей, стен, пола террасы, несущих балок.
  3. Установка балконной двери это дополнительный мостик холода, отчего дом может терять много тепла. Особенно если предусматривается балкон открытого типа.

Функциональный балкон

Этот вариант предоставит несколько квадратных метров дополнительной площади. Чтобы создать многофункциональное сооружение, нужно предусмотреть следующее:

  • защитить конструкцию от внешней среды – остеклить, заделать щели, пустоты и стыки;
  • утеплить помещение – стены и потолок обшить гипсокартоном, пол залить стяжкой.

Увеличить жилое пространство дома за счет навесного сооружения – рациональное решение владельцев. Подготовленный для комфортной жизни балкон используют как:

  • тренажерный зал;
  • продолжение кухни;
  • оранжерею;
  • кабинет;
  • детскую игровую комнату.

Этапы строительства балкона-террасы

Процесс строительства балкона с внешними опорами рассмотрим на конкретном примере. В качестве платформы построим балкон, у которого в основании прямоугольник. Естественно, конфигурация может быть разной.
Как и любой объект строительства, балкон с внешними опорами начинают возводить с фундамента. В качестве фундамента следует забетонировать опоры (Footings) прямоугольной или круглой формы. Существенной разницы нет, какой формы будут бетонные опоры. Если у вас есть бур, то проблем, чтобы вырыть ямы не возникнет. Ну а без бура проще рыть ямы под опоры квадратной формы. Расход бетона в первом случае будет меньше. На рисунке 2 показано расположение опор для нашего проекта, а также выбрана базовая точка, от которой проставлены координаты каждой опоры. В качестве точки отсчета лучше всего брать один из углов дома.

Далее устанавливаются вертикальные опоры-столбы, на которые ставятся продольные балки сечением 50х250 мм.

Если расстояние между соседними опорами меньше 2 метров, то столбы следует брать сечением 80х80 мм, в противном случае 140х140 мм. Иногда бывает так, что на месте, где по расчетам нужно ставить опору, проходит труба, и рыть там нельзя. Тогда приходится немного сместиться, и вместо запланированных 1,5 метра между опорами, получаем 2,5 метра. В этом случае не важно, какое расстояние между оставшимися опорами, даже если везде меньше 2 метров, все равно столбы придется ставить 140х140 мм.

На рисунке 3 показаны столбы и установленные на них продольные балки.

На следующем этапе к дому крепится балка, к которой будут крепиться поперечные балки. Если такой возможности нет, нужно будет вдоль стены устанавливать еще одну линию опор с продольными балками на них, как показано на рисунке 4.

Навес поперечных балок спереди балкона не должен превышать 0,6 метра. Расстояние между соседними балками 400-600 мм, в зависимости от материала, который вы будете стелить на пол. Но это в том случае, если палубная доска стелится параллельно или перпендикулярно стене дома.

Если же доску собираетесь стелить под углом 45 градусов относительно стены, то тогда расстояние между продольными балками сокращается до 300 мм.
Спереди все балки нужно связать между собой доской, чтоб конструкция каркаса была цельной и устойчивой.

На рисунке 5 показан готовый каркас для балкона в частном доме. Замечу, все этапы каркасного строительства очень похожи.

Расположение балкона на крыше веранды

Примечание. Следует отметить, что такая архитектурная композиция возможна только в частном доме.

Балкон над террасой

Понятие 1: веранда

Понятие веранда происходит от португальского слова varanda и представляет собой помещение закрытого или открытого типа, но:

  • обязательно с ограждением и крышей;
  • такое архитектурное сооружение используется исключительно в малоэтажном строительстве, следовательно, является приоритетом частного сектора;
  • наиболее популярны такие сооружения в южных регионах и могут быть использованы, в больницах или детских санаторных учреждениях;
  • для частных домов на юге отсутствие такой архитектуры немыслимо вообще. Веранды могут быть либо частью здания, либо пристройкой.

Веранда должна иметь крышу

Понятие 2: терраса

Терраса, это, как правило, открытая со всех сторон площадка с небольшим уступом:

  • она может быть расположена на втором этаже на колоннах или на крыше дома, но в таком случае, там должно быть ограждение;
  • чаще всего используется, как площадка для выхода в сад, в то время как веранда может быть расположена со стороны улицы.

Терасса – пространство для перемещения

Понятие 3: балкон

Такое понятие как балкон произошло от древнененемецкого слова balko (балка) и представляет собой разновидность террасы:

  • в настоящее время такое сооружение обычно представляет собой защемлённую с одной стороны бетонную плоскую плиту, выступающую за фасад здания и ограждённую по периметру;
  • но именно такое сооружение вовсе не обязательно — инструкция допускает также металлическую или деревянную площадку, которая держится на колоннах (столбах);
  • если в многоэтажных домах такие сооружения застекляют, и делают похожими на закрытые веранды;
  • но в частном секторе это, как правило, открытая площадка, с крышей или без неё.
Читайте также  Беседка 6 угольная

Так может выглядеть балкон в частном доме

Примечание. Приходилось сталкиваться с пониманием, что остеклённый балкон, это и есть веранда, но это не так. Веранда не может быть на выносе от фасада, а только пристройкой, или частью здания.

Особенности кованых конструкций

Указанные конструкции являются достаточно красивыми, но требуют вложения большого количества средств. Во время установки необходимо учитывать несколько особенностей:

  • перед установкой решеток нужно убедиться, что опорная плита закреплена достаточно надежно, так как металлические изделия имеют большой вес;
  • решетку стоит устанавливать только после того, как бетон полностью застыл (если не используется готовая плита);
  • для восстановления бетонной плиты кованого балкона не стоит использовать цементно-песочный раствор, так как он быстро отвалится;
  • для избавления от небольших трещин в раствор стоит добавлять плиточный клей.

Создание кованого балкона происходит таким же образом, как и сооружение бетонной конструкции, но вместо опор закрепляются кованые элементы.

Какое сделать основание

Тип основания будет зависеть от двух принципиальных моментов:

  • веса конструкции;
  • состояния грунта под выбранной площадкой.

Чаще всего веранды являются легкими каркасными конструкциями из дерева. Это обусловлено такими причинами:

  • относительно небольшой вес;
  • малая деформация на провис, что позволяет ставить меньше точек опоры, чем стальной балке;
  • малые температурные расширения;
  • длительный срок службы (при обработке защитными составами).

Массивную пристройку иногда ставят и на ленточный фундамент, но оптимальным вариантом будет один из видов свайного основания.

Столбчатые опоры

На устойчивом сухом грунте, придомовой территории, заранее покрытой бетоном, обходятся регулируемыми опорами, которые ставят под лаги веранды. Их несущая способность (1 т), конструкция, приспособленная к регулировке, дает возможность задавать горизонтальную плоскость даже при наличии некоторых неровности почвы.

На такой же основе используют для поднятия площадки на нужный уровень керамзитобетонные блоки, бетонные подушки. Их позиционируют в опорных точках с шагом 0,4 – 0,5 м. Условие – блок должен быть полнотелым, бетон с влагоустойчивыми присадками.

Если грунт пучинистый или подвижный, применяют свайный и столбчатый тип фундамента. Свая может вкручиваться (легкий способ) или выкладываться из кирпича, блоков, бутового камня, асбоцементных труб с заливкой бетоном.

Учитывая легкость конструкции террасы и балкона над ней, количество столбов можно уменьшить за счет опоры площадки на фундамент основного здания. Это решение надо подтвердить расчетом. В противном случае выдерживают расстояние не менее 3 см.

Преимущества и недостатки террасы с балконом

Любая дополнительная конструкция, которая пристраивается к дому (к основной части), несет в себе положительные и отрицательные качества. Для начала следует изучить все аспекты, дабы сделать полноценный вывод: а стоит ли вообще рассматривать проект дома с террасой и балконом.

Плюсы

  • Балкон — полезная площадь над верандой. Современные типы конструкции могут с легкостью использовать таковой в качестве жилой площади, но для этого придется сначала остеклить, а после и утеплить его.

ВАЖНО: другой вариант — использование открытой лоджии исключительно для комфортного отдыха в летний период. Такой вариант также рассматривается и очень часто.

  • Полноценная лоджия над террасой — не только увеличение простора и создание комфортного помещения для отдыха. Это дополнительный пожарный выход, который предусматривается во многих проектах частных домов;
  • Производители могут предложить оригинальные конструкции балконов, которые смогут украсить фасад дома. За качеством внешнего вида следит абсолютно каждый, поэтому большая лоджия может сделать его более привлекательным.

Минусы

  • Любая конструкция будет включена в план строительства. Когда владелец строит свой собственный дом, каждый квадратный метр учитывается государственными органами. Нельзя просто так достроить террасу под балконом или террасу и балкон одновременно. За это предусматриваются больше штрафы в случае выявления нарушений в процессе проверки. Фактически владелец обязывает себя снова обратиться в гос. учреждения, дабы утвердить новую конструкцию в плане. Это значительные финансовые расходы;

ВАЖНО: продать дом дороже с планом, в который НЕ вписана лоджия и терраса, практически невозможно. Покупатели будут учитывать данный этап и перепланировку, за которую им придется заплатить.

  • Требуется произвести дополнительные работы по усилению общей конструкции дома. Несущие балки, стены, пол и фундамент изначально НЕ рассчитаны на данный тип эксплуатации (снова дополнительные траты);
  • Установка еще одной балконной двери — дополнительное пространство, куда будет заходить холодный воздух. Владельцу придется задуматься об утеплении этой части стены. А если балкон планируется делать открытого типа, количество работ будет велико (сюда же входит и стоимость).

Вопрос-ответ

Можно ли остеклить балкон?

Можно. Этот процесс, как правило, не относится к перепланировки и не сопряжен с получением ряда разрешений. Особенно, если нет необходимости устраивать козырек (над балконом еще балкон). Однако необходимо понимать, что такой балкон может нарушить внешний вид здания, кроме того, он будет препятствовать попаданию солнечного света внутрь жилья, но в то же время сделает смежную комнату теплее. Лучше приобретать квартиру с уже остекленным балконом. Обычно это будет тоненькое остекление, но его можно поменять на двух- или трехкамерное.

Можно ли обогреть балкон?

Можно. Но сначала необходимо его утеплить специальными материалами. Подключать к центральному отоплению балкон нельзя, разрешение на это получить практически нереально. Обычно на балконах устанавливают автономные электрические нагреватели (батареи, конвекторы, теплый пол).

Можно ли объединить балкон с комнатой в квартире?

Можно. Но это считается перепланировкой. Незаконная перепланировка, впрочем, карается штрафом в 2,5 тыс. рублей, еще заставят все вернуть в первоначальное состояние.

Можно ли поставить ванну, бассейн на террасе?

Можно, конечно. Но это уже будет перепланировка (с выносом инженерных систем) со всеми вытекающими отсюда последствиями, то есть получением разрешений. Проще приобрести готовую квартиру с бассейном. В Петербурге единственное в городе жилье с персональным бассейном на эксплуатируемой кровле пентхауса можно найти в жилом комплексе «Премьер Палас», который компания «Л1» строит в Петроградском районе.

Пакет документов для перепланировки, который подают в Межведомственную комиссию:

1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения;

2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);

3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма)