Особенности ремонта двухуровневой квартиры

Двухэтажное жильё имеет неоспоримое преимущество, и, вместе с тем, недостаток – стабильную неизменность планировки, которую невозможно трансформировать, как в случае с квартирой-студией. Дизайн-проект для такого помещения создаётся для каждого этажа, достаточно большое пространство занимает лестница, также статичны окна, и эти детали придётся учитывать.

Сложность перепланировки в такой квартире очевидна. Разумеется, можно для зонирования применять перегородки, главное, не переборщить, иначе жилище потеряет привлекательный вид, ведь главная его прелесть в свободном пространстве и воздушном объёме. Поэтому более приемлемо разделение на функциональные зоны с помощью цвета, мебели, ширм или подиумов.

Также сложность представляет перенос «верхних» комнат на первый этаж. Обычно на втором уровне располагаются спальни, и это удобно. При самостоятельной перепланировке владельцы нередко совершают такую ошибку, как неправильное размещение зон. Продумывая разные варианты, кажущиеся удобными, они часто упускаю из вида размер площади и собственные привычки, образ жизни. Из-за этого жить в помещении после ремонта становится неудобно.

Интересный факт! Учёными доказано, что низкие потолки негативно влияют на психоэмоциональное состояние человека, провоцируя упадок сил. Высокие потолки больше 3, 2 метра позволяют сохранять благоприятный микроклимат, и повышают уверенность в себе.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Перепланировка

Высотка 2006 года постройки находится в поселке Ждановичи. Дом окружен хвойным лесом, буквально в 10—15 минутах ходьбы находится водохранилище Криница, чуть дальше — Минское море. Алексей говорит, что расположение жилья стало решающим фактором.

— Ждановичи — очень хороший район. Очень близко к городу, на машине можно добраться минут за пятнадцать, на общественном транспорте — за полчаса. Вокруг дома все зеленое, а рубить здесь по понятным причинам вряд ли будут, — считает Алексей.

Сперва молодая семья решила купить обычную «однушку» на одном из верхних этажей, однако буквально через несколько дней после оформления документов Алексей узнал, что над их квартирой предлагают точно такой же по площади и планировке вариант. У ребят как раз были свободные средства, которые они решили вложить в недвижимость.

— Вторую квартиру мы купили буквально спустя несколько дней или, может быть, через неделю. Как зарегистрировать такую перепланировку, мы не знали, но в то время прокатывал вариант с согласованием изменений постфактум. Знаете, есть такой принцип: «Сначала дерешься, а потом разбираешься, кто прав, а кто виноват». Мы решили попробовать, и в итоге все нормально получилось. Думаю, сейчас такая схема была бы абсолютно невозможна, но тогда как-то вышло. Конечно, это была жуткая война с соседями, потому что тут стоял жуткий шум. Это плита толщиной 25 сантиметров, ее же просто так не распилишь, надо буквально выдалбливать, — рассказывает хозяин.

Ремонт длился долгих полтора года. Хозяева объединили гостиную с кухней на первом этаже, установили лестницу, перенесли инженерные сети. Алексей признается, что стоила такая перепланировка совсем не дешево: на весь ремонт ушло не меньше $40—50 тыс. Однако результатом хозяева остались полностью удовлетворены. Исполком выписал им штраф, но все же согласовал проект и подписал все необходимые документы.

Дизайн

Двухуровневые квартиры дают больше свободы в плане обустройства и оформления интерьера. Даже если в семье разные вкусы и взгляды на внешний вид жилого пространства, можно найти компромисс. Например, сделав общественную зону в одном стиле, а личное пространство — в другом.

Пространство на первом этаже этой квартиры можно отделить, образовав master-bedroom — приватную зону со спальней, санузлом и нишей под шкаф.

Елена Коротаева:

Для оформления двухэтажных квартир действует негласное правило: чем меньше в них мебели и всевозможных нагромождений, тем лучше смотрится интерьер. Подобное жилье само по себе самодостаточно — лишний антураж ни к чему. Оставьте больше места для свободного пространства и света — и вы не прогадаете. Опять же, сэкономите при создании уюта.

Во все двухуровневые квартиры в ЖК «Близкий» сделан собственный вход с улицы. Сначала вы попадаете в пространство, где можно оставить велосипеды и коляски, а дальше окажетесь в прихожей, где предусмотрено место для хранения верхней одежды.

Всё об оформлении квартиры с двумя ярусами

Давайте сразу обозначим: речь идёт о проектах двухуровневых квартир, где стала возможна надстройка второго уровня благодаря высоте потолка; а также особенная планировка с антресолью, предусмотренная проектом изначально. Не говорим о просторных помещениях, расположенных на двух этажах или с мансардой.

  • Главный принцип планировки двухъярусной студии — зонирование. На первом этаже почти всегда располагаются помещения общего пользования: кухня, гостиная и так далее — в зависимости от площади. На втором уровне чаще всего оборудуют комнаты, которые требуют приватности. Это спальня, кабинет.
  • Обязательно стоит продумать перегородки и дополнительные места хранения на втором ярусе. Место около кровати часто заполняют шкафами, тумбами или просто полками — зависит от площади и высоты.
  • Перегородки на верхнем ярусе нужны не только для зонирования. Если спальное место расположено прямо над кухней, стенки спасут от ненужных запахов.
  • Очень популярным создание второго уровня стало среди владельцев малометражек площадью до 30 кв. метров. Такое решение возможно в студии с высотой потолка более 3 метров. При этом надо понимать, что возведение второго уровня — процесс затратный. И во многих случаях именно такие конструктивные изменения составляют большую часть бюджета. Кроме того, перепланировка требует согласования.
  • Насчет мокрых зон. Как правило, они расположены только на первом этаже. В нашей подборке есть и вариант с ванной около спальни — не самый удобный случай, но таковы были особенности дома.
  • Лестница — особый предмет в таком пространстве. Можно использовать более простые винтовые, классические модели или заказать шкаф-лестницу из крепкой древесины. Третий вариант очевидно обладает большими преимуществами в виде дополнительной системы хранения.

Малогабаритная студия в два яруса — хорошее студенческое жилище или вариант для проживания молодой семьи, в зависимости от метража, возможно, даже с детьми.

Особенности двухуровневой квартиры — фото идеи

Каждая двухэтажная квартира подразумевает наличие лестницы. И здесь стоит отметить существенную особенность — именно она будет в первую очередь привлекать внимание каждого гостя в доме. А потому стоит озаботиться тем, чтобы лестница была красивой, надежной и органично вписывалась в дизайн квартиры.

Лестницы бывают:

  • винтовые;
  • маршевые;
  • на больцах.

Конечно, самыми популярными лестницами остаются маршевые. Они и выглядят особенно респектабельно, и в любой дизайн квартиры впишутся идеально, и считаются самыми надежными.

Но другие варианты лестниц используются при возведении второго этажа. Они выглядят более экзотично, эксцентрично и подходят не к любому дизайну интерьера. Однако в стиле модерн или хай-тек такие варианты станут настоящим украшением и дополнением дизайна.

Отсюда можно сделать вывод, что лестница — это лицо двухэтажной квартиры. Фото идеи размещения лестницы можно посмотреть в каталогах по дизайну квартир и воплотить их в жизнь самостоятельно. Главное, использовать пространство наиболее рационально.

Читайте также  Обустройство гаража 3х6

Вопросы и ответы

Да. Регионы нашего присутствия — Москва и Московская область.

Мы готовы разработать проект для любого объекта. Где именно располагается ваше жилье — неважно. Это может быть новостройка, эксклюзивный апартамент, жилой дом старой постройки, коттедж, пентхаус и даже дача.

Комплектация напрямую зависит от выбранного вами тарифа. Мы предлагаем три варианта с разным набором услуг — «Стандартный», «Оптимальный» и «Полный» проект.

  • обмерочные и монтажные чертежи;
  • рабочие чертежи по электрике, сантехнике и прочему;
  • 3D-визуализацию;
  • подбор материалов;
  • смету на ремонт.

В «Оптимальный проект» входит все то же самое, что и в «Стандартный», а также заказ и контроль поставок материалов, разработку эксклюзивных дверей и дизайнерской мебели. «Полный проект» дополнительно включает в себя разработку проекта по энергоснабжению и авторский контроль ремонта.

Мы готовы предложить оптимальное решение. Планировка может быть изменена, лестница — усилена или дополнена сопутствующими конструкциями. Мы готовы зонировать пространство или создать принципиально новый план вашей квартиры. Каждая зона при этом будет отличаться максимальной функциональностью. При необходимости мы поможем провести согласование перепланировки и оформить все необходимые документы.

Перейдите в раздел «Портфолио» — здесь представлены наиболее показательные примеры наших работ. Какой бы стиль вы не предпочитали, какой бы не была площадь вашего помещения, вы сможете найти удовлетворяющий вашим запросам проект.

От площади помещения, тарифа и необходимости проведения VIP-обслуживания — предоставления комплекса дополнительных услуг.

Обратите внимание: если в дальнейшем вы закажете ремонт в нашей компании, то мы вычтем из его стоимости цену дизайн-проекта (в итоге он достанется вам бесплатно). Позвоните нам или закажите обратный звонок через сайт — специалист рассчитает ориентировочную стоимость заказа и ответит на любые интересующие вас вопросы.

Двухуровневая квартира – просто мечта современных людей и отлично зонированное пространство. Так как в таких квартирах есть ощущение собственного дома в центре шумного мегаполиса. Стандартно приватную зону спальни принято располагать на втором этаже, а кухню, кабинет и гостевую зону — на первом уровне.

Из плюсов таких квартир можно отметить: упомянутую чёткость зонирования лестницу, которая является, прежде всего, важным атрибутом и элементом декора большое количество открытого и свободного пространства. Однако, встречаются и, наоборот, очень маленькие двухуровневые квартиры, зачастую сделанные из обычной квартиры маленькой площади с высокими потолками.

Конечно, в таких квартирах существуют и свои особенности строения, к примеру, важна прочность перекрытий и точный расчет предназначения помещений второго уровня. Важно продумать системы водоснабжения, вентиляции и электрики до начала ремонта, чтобы выполнить все по нормам и стандартам, чтобы потом не было хлопот и неудобств при проживании.

Она может быть: обычной, прямой винтовой консольной из разных материалов (деревянной, стеклянной, металлической и т.п) разных стилей (классические, ар-нуво, техно, лофт и др.) даже с дополнительной горкой для детей.

Разместить встроенные места для хранения вещей или гардеробную; задействовать часть ступенек под полки, или сделать библиотеку; можно под лестницей разместить укромную игровую или спортивную зону для детей, повесить канат, построить шалаш, разместить маты и оборудовать стену для скалолазания; для классического интерьера можно эффектно расположить роскошную люстру в пролете, свисающую до первого уровня, и многое другое.

Самый популярный вариант – это любимая всеми неоклассика и ар-деко. Данные стили отличаются своей актуальностью и универсальностью, так как в большинстве, нравятся всем без исключения. Это как раз то, что необходимо для создания домашней атмосферы в большом двухуровневом пространстве для проживания большой семьи.

Для зонирования первого уровня подойдут колонны, так как не требуется чётких границ между обеденной и гостевой зоной. Уместно будет также отделение кухни гипсокартонной перегородкой, с закрывающимся проёмом для подачи еды, как вариант дизайнерского решения.

Лестница – функциональный элемент интерьера

Основные виды конструкций:

  • Маршевые. Экономичны, просто монтируется. Системы состоят из маршей. Конструкция делает лестницу очень удобной. К несущей стене часто монтируют закрытые марши лестницы. Для изготовления используют дерево или металл.

  • Винтовые. Лучший вариант для украшения интерьера. Удобны в эксплуатации, красивы, экономичны. Винтовые лестницы могут иметь квадратную, восьмиугольную или круглую конструкции. При проектировании очень важно сделать правильные расчеты.

Внимание! Лестницу можно построить без перил. Главное условие – она должна монтироваться возле стены.

  • Кованная. Лестница, выполненная с помощью художественной ковки, будет изящно смотреться в интерьере, оформленном в любом стиле.

  • На больцах. Отличительная особенность – отсутствие каркаса. Крепятся к перилам болтами. Характеризуется прочностью, устойчивостью и эргономичностью. Конструкция занимает немного места и смотрится легко.

Независимо от выбранного дизайна, сделать интерьер двухуровневой квартиры красивым достаточно просто. Главное, не бояться воплощать самые нестандартные дизайнерские решения. Двухэтажная квартира – идеальный вариант создать собственное пространство на небольшой площади.

Систем хранения мы запланировали много, чтобы максимально разгрузить компактное пространство жилых комнат. Пришлось отказаться от гостевого санузла при входе в пользу вместительного шкафа-купе для верхней одежды. Пространство под лестницей будет занимать кладовая для хозяйственных предметов. В каждой спальне запланирован шкаф для повседневной одежды, однако большая часть вещей все-таки будет храниться в гардеробной на втором этаже.

Кроме того, мы запланировали тумбу и небольшой шкаф на балконе для документов, канцелярских мелочей и части посуды. А домашнюю библиотеку должны вместить в себя стеллажи, которые появятся на втором этаже.

Большая часть светильников в квартире — точечные. В спальне родителей и дочери запланирована светодиодная подсветка центральной глянцевой части потолка, она придает помещению дополнительный объем. А главным акцентом в гостиной стали причудливой формы подвесные светильники Axo Light Blum. Спальню родителей украшают минималистичные светильники Mirror Ball от Tom Dixon. Также мы добавили несколько акцентных бра — над картинами, зеркалами и в прихожей.

В качестве основной гаммы для гостиной, холлов и спален мы выбрали светлые серо-бежевые тона. В зоне прихожей, гостиной, кухни и холла второго этажа используются три основных цвета — молочный, светло-бежевый и серо-сиреневый. Деревянные панели из светлого дуба на стенах — яркий цветовой акцент в гостиной. А в спальне бабушки за кроватью внимание притягивают обои с принтом «Дамаск». Однако общая серо-коричневая гамма присутствует и здесь.

Значительно отличаются по цветовому решению только санузлы. Заказчики попросили сделать их светлыми и яркими, чтобы пасмурным осенним утром можно было быстро проснуться и зарядиться энергией на весь день. Для ванной комнаты родителей выбрали бело-бирюзовую гамму. Санузел на втором этаже оживила изумрудная мозаика. В обоих санузлах использовали также керамическую плитку с фактурой дерева, чтобы придать помещениям природную атмосферу.

Как называется двухэтажная квартира?

Единый же стиль, напротив, расширяет помещение. Данный эффект достигается путем плавного перехода из комнаты в комнату, вследствие чего он получается размытым, а значит более просторным.

Центром композиции в двухуровневых квартирах служит гостиная. Элегантная, стильная, в светлых тонах, она поистине достойна им являться.

Читайте также  Как убрать неприятный запах в комнате

Спальни же целесообразно располагать на втором этаже, чтобы ничто не мешало получать наслаждение от тишины и покоя.

Смотрите также: Межкомнатные перегородки в Москве

Если эта статья Вам показалась интересной и полезной — ставьте лайк и делитесь ссылкой с друзьями — это самый простой способ сказать «спасибо»!

Тэги: #интерьер#дизайн#двухуровневые квартиры#планировка