Замена пластиковых окон в доме

Замена пластиковых окон в доме

Кажется, не так давно у нас появилась возможность заменить старые деревянные окна в нашем доме на окна из поливинилхлорида или, как мы говорим, пластиковые. Наши дома заулыбались белоснежными рамами. Мы забыли о сквозняках и уличном шуме. В домах стало теплее, светлее и тише. Но время идет быстро. Незаметно пролетели годы. Стало понятно, что и пластиковые окна могут служить очень долго, но не вечно. Поэтому пришло время задуматься об их замене.

Основные причины замены окон в квартире

Современные светопрозрачные конструкции производятся на специализированных предприятиях из готового полимерного профиля. Установкой окон в комнатах и на балконе занимаются либо их монтажные участки, либо отдельные компании и даже частные бригады. Соответственно и уровень квалификации персонала разный, что напрямую сказывается на качестве монтажа.

Замена окон ПВХ обычно требуется в следующих случаях:

  • повреждение светопроницаемых конструкций вследствие воздействия внешних факторов: намеренные или случайные удары по стеклопакету, попытки взлома, природные факторы и др.;
  • естественный износ окна в процессе эксплуатации;
  • неправильный замер светового проема, нарушение технологии изготовления и монтажа конструкций;
  • недостаточные характеристики изделий по энергосбережению, ветро- и влагопроницаемости, звукоизоляции и другим показателям;
  • несоответствие внешнего вида светопрозрачных конструкций дизайну помещения.

Замена окон в квартире или загородном доме может потребоваться и с целью повышения защищенности помещения от взлома. Строительные компании для снижения затрат зачастую используют недорогие светопрозрачные конструкции сомнительного качества. Они не отличаются надежностью и нуждаются в замене уже после нескольких лет эксплуатации.

На необходимость замены пластиковых окон в доме или квартире указывают следующие признаки:

  1. При закрывании створка цепляется за неподвижный профиль. Возможные причины неисправности: деформация конструкции, нарушение технологии изготовления или монтажа оконного блока.
  2. Пожелтение пластика в процессе эксплуатации. Факторы, вызывающие данное явление: использование некачественного профиля или попадание монтажной пены на конструкцию в процессе монтажа.
  3. Образование конденсата или наледи на внутренней поверхности окна. Причин данного явления может быть несколько, начиная от низких теплотехнических характеристик конструкции и заканчивая особенностями помещения.
  4. Сильный сквозняк от окна, который образуется из-за увеличенного зазора между оконным блоком и проемом. Последний возникает из-за нарушений при снятии замеров и не может быть компенсирован отделкой откоса.

Замена окон под ключ обычно производится в том случае, если выявленные дефекты не могут быть устранены в процессе ремонта. Речь идет о случаях, когда замена отдельных элементов конструкции невозможна по технологическим или иным причинам. Степень ремонтопригодности светопрозрачной конструкции определяется специалистом в ходе ее тщательного осмотра.

В калькуляторе ниже представлены предварительные расчеты по замене старых окон на пластиковые под ключ. Окончательная стоимость зависит от выбранного типа стекла и рам, количества окон, места установки (на балконе, в квартире или доме), — и рассчитывается индивидуально после замера.

Чтобы узнать, сколько стоит заменить окно в вашем случае, позвоните по телефону или запишитесь на бесплатный замер.

Стоит ли ставить новые окна или отремонтировать старые?

Если жильцы отчаялись бороться с коммунальными службами, а ждать, когда дома коснется программа капремонта, нет терпения, можно попробовать решить проблему с окнами в подъезде самостоятельно.

Ремонт старых окон в многоквартирном доме

Значительно выгоднее будет отремонтировать окна, но в некоторых случаях реставрировать просто нечего. Очень старые и разболтанные конструкции привести в порядок не получится при всех стараниях. При этом полная замена окон представляет собой процесс довольно сложный и хлопотный.

Если оконные конструкции в подъезде оказались очень старыми и не подлежат реставрации, придется их полностью менять. Для этого нужно будет определиться с тем, какой именно вариант будет наиболее выгодным и удобным для жильцов подъезда.

Остекление пластиковыми окнами

Специалисты рекомендуют остановить свой выбор на деревянных стеклопакетах, так как они обладают огромным числом преимуществ перед уже привычным пластиком. В первую очередь это касается того, что натуральное дерево дышит, то есть, в помещении будет достаточно свежего воздуха, который будет постоянно циркулировать.

Многие считают, что пластик гораздо более удобный и качественный. В качестве таких окон сомнений нет, но и дерево может быть ничуть не хуже. В хорошие деревянные рамы можно вставить стеклопакеты, как в пластик, да и система открывания может быть аналогичной.

У деревянных окон небольшая стоимость

Огромным преимуществом дерева будет и его цена, которая в большинстве случаев значительно меньше, чем у пластиковых аналогов. Если замена окон будет производиться силами самих жильцов подъезда, этот момент имеет огромное значение.

В том случае, когда имеющиеся в наличии окна еще могут выполнять свою основную функцию, но при этом их внешний вид оставляет желать лучшего, можно привести их в порядок без полной замены.

Замена стеклопакета глухой створки металлопластикового окна

В любом случае, чтобы провести хоть какие-то работы с окнами в подъезде, придется скидываться всем. Сумму можно разделить на количество квартир, жильцов либо квадратных метров, как в случае со взносами за капитальный ремонт. Очень важно назначить ответственное лицо. Это должен быть уважаемый человек, которому владельцы квартир не побоятся доверить деньги.

Замена ручки своими руками

С чего начинать

И окна, и двери входят в состав общедомового имущества. Поэтому решение о замене оконных и дверных блоков принимается общим собранием жильцов. Дополнительное их оснащение разнообразными приспособлениями позволит быть уверенными в том, что подъезд будет оставаться теплым в холодное время года и безопасным от проникновения чужих людей, а также содержаться в чистоте и порядке.

Требования, предъявляемые к оконным и дверным блокам:

  1. Устойчивость к колебаниям температур, влажности, механическим воздействиям.
  2. Пожаробезопасность.
  3. Износостойкость.
  4. Приемлемая цена (сильно зависит от качества самих окон).

Большинство фирм, специализирующихся на реализации окон и дверей, предлагают бесплатную установку (или делают ее с большой скидкой). Не лишним будет промониторить разные компании, изучить каталоги и принять правильное решение.

Когда изделия будут в наличии, можно приступать к демонтажным мероприятиям, предварительно накрыв двери квартир, перила и другие предметы, которые могут испачкаться, целлофановой пленкой. Демонтаж окон начинают со снятия фрамуг старого окна. Затем выбивают подоконную доску, закрепленную на растворе, и делают зазоры между кирпичами (бетонными плитами) несущей стены и оконной рамой. После окончательного удаления старого окна необходимо тщательно вымыть и вычистить место установки, поскольку пыль и грязь, собравшиеся в процессе долгой эксплуатации, помешают качественно установить новое окно и уменьшат прочность сцепления монтажной пены и поверхности. Особое внимание следует уделить пространству, где будет установлен новый подоконник – убрать мусор и грязь, иначе раствор не схватится со стеной. Перед задуванием зазоров монтажной пеной или накладывания раствора поверхности смачивают водой из пульверизатора.

После демонтажа старой дверной коробки из проема вычищают строительный мусор, зачищают неровности, затем в проем устанавливают крепежные элементы под новую дверную систему, проверяют ее надежность.

Читайте также  Почему запотевают пластиковые окна в частном доме

Выбор окон

Самый приемлемый вариант для комфортного микроклимата, удобства в эксплуатации и уходе – пластиковые окна. Срок их службы составляет тридцать лет. Согласно имеющимся строительным нормам, в них обязательно должна быть открывающаяся фрамуга (хотя бы на нижнем и верхнем этажах), поэтому при заказе необходимо прописать все детали относительно размеров, блоков, наличия форточек, количества и размеров отливов, подоконников. Окно должно удобно открываться и давать возможность для проветривания помещения.

Преимущества пластиковых стеклопакетов:

  1. Хорошая теплоизоляция.
  2. Защита от уличного шума и пыли.
  3. Экологичность.
  4. Практичность.
  5. Разнообразие цветовой гаммы.
  6. Большой ассортимент конфигураций и размеров.
  7. Пожаробезопасность.

Пластиковые окна позволяют сэкономить до 80 процентов тепловой энергии. Летом с ними прохладно, а зимой тепло. Они просты в уходе – зимой их не нужно заклеивать, а летом удобно мыть. К тому же прочное стекло обычно выдерживает удары мячом и другие механические воздействия, поэтому разбивается крайне редко. Заказчик может назвать любой размер – и стеклопакеты будут изготовлены по индивидуальному заказу.

Выбор дверей

Поскольку зачастую дверной проем в подъезде имеет нестандартные размеры, двери изготавливают под заказ, иначе изделие с нужными габаритами будет трудно отыскать даже в специализированных магазинах. При выборе дверей учитывают характеристики здания, материал, количество квартир и другие факторы.

Основные требования:

  • защита от проникновения посторонних;
  • теплоизоляция;
  • шумоподавление;
  • возможность для жильцов легко попадать в парадную.

Исходя из соображений безопасности большинство людей отдает предпочтение металлическим дверям. Они, как правило, оснащены разнообразными приспособлениями и средствами защиты. Это значит, что посторонний человек не проникнет в помещение, в подъезде не появятся лишняя грязь и мусор.

Входные двери для подъездов изготавливают из износостойких материалов с применением надежных приспособлений, поэтому они выдерживают значительные нагрузки и солидный срок эксплуатации.

Характеристики дверного полотна:

  1. Оно изготовлено с применением профиля, а не из недостаточно жесткого металлического уголка.
  2. Толщина полотна должна быть более 19 миллиметров.
  3. Наличие ребер жесткости, которые придают прочность и сохранят геометрическую форму изделия.
  4. Прочность фурнитуры.
  5. Массивность.
  6. Возможность встраивания домофона, видеонаблюдения или кодового замка.
  7. Порошковое покрытие – дополнительная защита от механических воздействий.
  8. Наличие утеплителя.

Желательно, чтобы двери «под ключ» устанавливала фирма, где они приобретаются. В таком случае заказчик получает гарантию не только на изделие, но и на его монтаж.

Кто платит за замену оконных блоков?

При неисправности оконного блока в многоквартирном доме необходимо запросить специалиста из управляющей компании, обслуживающей ваш дом, для установления причин поломки. В случае если вина ляжет на плечи управляющей компании, то она берет на себя оплату и устранения поломки. В противном случае платят жители.

В многоквартирном доме оконные блоки считаются общей собственностью жителей. Это означает, что обслуживание состояния окон ложится на плечи владельцев, и не входит в оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Поэтому, замена оконных блоков должна обсуждаться на специально организованном по этому вопросу общем собрании жильцов, направленном на сбор средств для этой цели.

Как осуществляется замена конструкции?

Даже несмотря на надлежащий уход, оконные рамы со временем могут выйти из строя. Причинами выступают резкие перепады температур, выпадение осадков и т. д.

Окна, изготовленные из ПВХ или алюминиевого профиля, не подлежат восстановлению. Деревянные рамы возможно отремонтировать, однако целесообразнее их замена на новые – из пластика.

Если окно не получится отремонтировать, его замещение осуществляется следующим образом:

  1. створки снимаются;
  2. прежняя рама демонтируется (по периметру также могут быть убраны обои или штукатурка);
  3. откос выравнивается;
  4. строительный мусор тщательно удаляется;
  5. осуществляется монтаж нового оконного блока.

Монтажные швы обязательно изолируются специальным герметиком или уплотнительной лентой.

Даже новые окна требуют регулярного ухода. В таком случае они смогут прослужить на протяжении многих лет. Особое внимание следует уделять слабым местам блоков – петлям, угловой стяжке, створкам.

Для осуществления замены окна на собрании жильцов необходимо выбрать подходящую фирму, оказывающую подобные услуги, и заключить с ней соответствующий договор. После оплаты оговорённой суммы денег специалист проведёт необходимые работы.

Как фиксируется проведение работ

Правление дома должно иметь на руках несколько документов, касающихся замены устаревших оконных конструкций на новые, металлопластиковые.

Среди таких документов – контракт или договор с исполнителем, акт приема выполненных работ, счета, квитанции, бумаги по отгрузке старых конструкций, другое. Бухгалтерия обслуживающей компании отражает проведение работ в своей документации, в соответствующих проводках.

Когда стеклопакет разбит не полностью, может показаться, что он еще послужит какое-то время, но мы советуем однозначно его заменить: мало того, что поврежденный стеклопакет пропускает холод и шум с улицы, он попросту не безопасен — вы или ваши дети могут сильно порезаться, когда стеклопакет окончательно разобьется, а произойти это может от малейшего толчка.

Если вы регулярно проветриваете помещение, у вас нет проблем с вентиляцией и доступом теплого воздуха к окну, а конденсат все равно есть — вызывайте специалиста, чтобы не терять времени на попытки разобраться самостоятельно, причин может быть множество. В любой момент конденсат может привести к появлению плесени и грибка на откосах, а это уже крайне вредно для здоровья и гораздо сложнее устраняется.

Не нашли вашего случая? Не волнуйтесь — специалисты компании Окна Алма могут устранить любые проблемы с пластиковыми оконными блоками! А вот деревянные оконные блоки мы не ремонтируем.

Как предотвратить необходимость ремонта оконных блоков

Чтобы как можно реже обращаться к мастерам по ремонту оконных блоков, достаточно соблюдать несложные правила:

Лучше установить самый долговечный силиконовый уплотнитель. Уплотнитель для окон необходимо один-два раза в год чистить и смазывать специальным составом.

  • У большинства пластиковых окон есть “летний” и “зимний” режимы регулировки фурнитуры, отличающиеся силой прижима, и их необходимо регулярно “переключать” с помощью поворота цапф с торца створок. Но каждая марка фурнитуры имеет свои особенности, а неумелые самостоятельные попытки могут привести к серьезным повреждениям окна, так что мы советуем как минимум один раз вызвать мастера для регулировки, чтобы узнать правильную последовательность действий для вашего случая. Помните, что постоянная эксплуатация окна в “зимнем” режиме приводит к износу уплотнителя — не ленитесь переводить окна в “летнее” положение, да и дышать будет легче.

Удивительно, но так — мытье окон продлевает срок их службы. Пыль и грязь, забившаяся в петли или фурнитуру, через какое-то время даст о себе знать. Не ограничивайтесь помывкой стекол — тщательно обтирайте все детали окна, а фурнитуру после очистки надо смазать для профилактики. Но не используйте агрессивные химические вещества, чтобы не испортить внешний вид пластика — если вы моете окна регулярно, достаточно обычной воды или минимального мыльного раствора.

Нередки случаи, когда на ручку или створку окна пытаются что-то повесить — от полотенца на просушку до пакета с продуктами. Надо ли говорить, как скоро это скажется на геометрии створки? Не прикладывайте больших усилий к ручкам окна — фурнитура должна работать легко, любые сложности уже признак проблемы, не усугубляйте.

Читайте также  Портальная система окон

И конечно, общее правило таково: не медлите с ремонтом оконного блока! Любую проблему легче, и главное дешевле, исправить в самой легкой стадии. Но обращайтесь только к квалифицированным специалистам — неумелый ремонт часто еще больше ухудшает ситуацию.

Стоимость замены окон, уплотнителей и фурнитуры

Часто в компании можно не только заказать изготовление пластиковых конструкций, но и вызвать бригаду монтажников для установки уже приобретённого окна или ремонта старого.

Независимо от того, какой марки было куплено окно, его следует правильно установить. Если при монтаже конструкций из ПВХ будут допущены ошибки, то может произойти перекос рамы, поломка запирающих частей, неплотное прилегание створок.

В худшем случае рама может лопнуть по шву. Поэтому без определённых навыков и знаний самостоятельно устанавливать пластиковую конструкцию не рекомендуется.

Примерные цены на услуги компаний:

  • стоимость установки пластиковых конструкций в панельном доме от 1000 рублей за квадратный метр;
  • стоимость установки и монтажа изделий из ПВХ в кирпичном доме от 1200 рублей за квадратный метр;
  • цена на переустановку конструкции (демонтаж/монтаж) составляет около 2500 рублей за квадратный метр;
  • замена однокамерного стеклопакета стоит за кв. м. около 4500 рублей;
  • двухкамерного – от 5800 рублей;
  • цена на монтаж пластиковых откосов за погонный метр зависит от их ширины и начинается от 700 рублей;
  • установка подоконника – от 1500 рублей за погонный метр;
  • замена уличных отливов за п. м. стоит 650 рублей;
  • цена на установку полного комплекта поворотной фурнитуры составляет около 3600 рублей;
  • замена оконной ручки стоит 480 рублей;
  • стоимость замены уплотнителя – 160 рублей за погонный метр.

Осуществить замену окон на пластиковые можно в кратчайшие сроки. На сегодняшний день множество разных компаний конкурирует друг с другом, борясь за доверие и внимание покупателей. Поэтому, чтобы не ошибиться в выборе, следует заранее ознакомиться со всеми предложениями, условиями предоставления услуг и сравнить отзывы бывших клиентов компаний.