Дом 10х12: разработка проекта, планировка пространства и выбор материалов

Разработка проекта частного дома – трудоемкий и сложный процесс. Начинается он с выбора земельного участка. От места под застройку зависит дальнейшая концепция планировки коттеджа. Рельеф, глубина залегания грунтовых вод и состояние почвы дадут ответ на вопрос: какой строить дом 10х12? В один этаж или в 2, 3, с мансардой или подвалом, со встроенным гаражом или отдельно стоящим? На этапе подготовки проекта выбирают планировку комнат и подсобных помещений жилого дома.

Одноэтажный

Проект одноэтажного коттеджа 10 на 12 рассчитан, что проживать там будет 6-8 человек. План дома 10 на 12 включает такие помещения:

  • Прихожую с коридором и холлом;
  • Просторную гостиную, полученную за счет совмещения столовой и комнаты отдыха;
  • Большую кухню. Ее размещают рядом с гостиной, а иногда совмещают с ней;
  • Территорию для сна, состоящую по планировке из 2-4 спален;
  • Санитарные, технические и подсобные помещения. Это ванная, туалет, прачечная, гардеробная, котельная и, может быть, гараж.

Проект здания 10 на 12 в один этаж выбирают с учетом двух веских причин:

  1. Удобная эксплуатация. Планировка дома 10х12 в одном уровне облегчает проживание. Первый этаж в загородном доме – это трехкомнатная квартира с балконом. Не нужно подниматься по ступеням, чтобы попасть в помещения второго уровня. Это отвечает условиям безопасности, особенно если в семье есть дети или старики. Проводить уборку в одноэтажном коттедже намного проще.
  2. Экономия. Одноэтажное строение с размерами 10 на 12 по проекту не нуждается в закладке массивного фундамента, что отражается на стоимости строительства коробки дома. Это снижает расходы на строительные и отделочные материалы. Лучший вариант – одноэтажный дом из бруса 10х12.

Даже в одноуровневых зданиях из кирпича нагрузка несущей конструкции на основание минимально.

Двухэтажный

Чтобы расширить полезную площадь коттеджа 10 на 12 выбирают двухэтажный проект загородных домов. Особенности планировки здания в два этажа состоят в зонировании пространства и организации балконов, лоджий и террас. Двухэтажный дом имеет большой выбор планировок и применяемых дизайнерских идей. Второй этаж коттеджа площадью 10 на 12 предназначен для собственных апартаментов членов семьи. По проекту здесь кроме спален помещают гардеробные, санитарные и бытовые помещения как личного, так и общего пользования. Планировка первого уровня представляет дневную зону, включающую прихожую, кухню, гостиный и технический блок. Обычно двухэтажный дом оборудуют открытой верандой для летнего отдыха.

С мансардой или подвалом

Не всегда при разработке проекта расширение жилого пространства происходит за счет изменения планировки или увеличения этажности коттеджа. Во многих случаях решением этого вопроса становиться проект дома 10 на 12 с мансардой.

Первыми этот архитектурный прием применили французы, а придумал мансардный этаж вместо чердака инженер Франсуа Монсар. Это решение было вызвано не только перенаселенностью европейских городов, но и большими налогами на недвижимость. В результате появились дома с улучшенной планировкой и увеличенной полезной площадью, в которых чердачное пространство не подвергалось налогообложению.

Внешний вид мансардных домов кажется меньше, но это лишь иллюзия. По площади коттедж с мансардой почти не уступает обычному зданию в два этажа. Главное, чтобы чердак был высокий и вместительный. Планировка дома с мансардой представлена удобными комнатами и смелыми дизайнерскими решениями. Высота конька крыши должна обеспечивать высоту потолка мансардного помещения минимум в 2,5 метра. Устройство кровлей может быть шатровым, скатным, щипковым, вальмовым и ломаным.

Проект дома с мансардой 10 на 12 пригоден для любого региона. Он неприхотлив к погодным условиям, к ландшафту или сейсмичности. Мансарда популярна и в настоящее время, так как проблема перенаселенности городов по-прежнему остра.

Удобны проекты коттеджей 10х12 с цоколем. Планировка подвального этажа позволяет расположить целый блок технических и нежилых помещений: гаража и мастерской, котельной и сауны, бильярдной и тренажерного зала, прачечной и кладовой.

Варианты планировки дома 10 на 12

Планировка коттеджа зависит от типа постройки. Он может быть одноэтажным, двухэтажным, мансардным, цокольным и т. д. В любом случае в нем должны быть запланированы следующие помещения:

Гостевая зона, включающая прихожую, гостиную, столовую и кухню может быть запроектирована как единое помещение. В некоторых проектах предусматривается отдельная изолированная кухня. Столовая может быть размещена как часть гостиной или кухни.

Количество санузлов зависит от этажности коттеджа и его архитектурного решения. В большинстве случаев планировка дома 10 на 12 разрабатывается с учетом экономии внутреннего пространства. Поэтому санузлов в них обычно столько же, сколько этажей. Иногда в гостевой зоне предусматривается небольшой санузел для гостей.

Количество и состав техпомещений в разных проектных решениях отличается. Можно подобрать проект дома с гаражом и мастерской, или, например, с отдельной постирочной.

Планировка дома с тремя спальнями Источник mr-shkaff.ru

Виды крыш и их выбор

Перед тем, как сделать крышу, необходимо подобрать ее тип и конструкцию с учетом следующих факторов:

  • Крыши домов должны соответствовать общему стилю строения.
  • Важно учитывать конструктивные особенности постройки (несущие стены, дымовые и вентиляционные каналы, необходимость обустройства крышных окон в домах с мансардой).
  • Если вы будете делать конструкцию своими руками, то учитывайте сложность монтажа.
  • На выбор влияют и климатические особенности местности.
  • Важно учитывать нагрузки, которые несущий каркас крыши и кровля оказывают на стены и фундамент дома.
  • Если вы планируете построить дом с мансардой, то необходимо продумать способы утепления крышных конструкций.
  • Чтобы построить выбранный тип крыши, у вас должна быть возможность приобрести необходимые строительные материалы.

Даже по фото можно понять, что все крыши по конструктивным особенностям делятся на две разновидности:

  • Бесчердачные совмещенные. Здесь в качестве потолка последнего этажа выступает кровельная конструкция. Она может быть плоской или скатной и чаще используется в регионах с теплым климатом.
  • Чердачные. Перекрытие последнего этажа располагается на уровне окончания стен. С помощью этажного перекрытия пространство под крышей отделяется от жилых помещений дома. Этот вариант приемлем для холодных климатических регионов, поскольку можно утеплить не только крышу, но и последнее перекрытие. Чердачное пространство можно оборудовать для дополнительного места хранения. Чердак можно утеплить и переоборудовать под жилые помещения, тогда вы получите дом с мансардой. Причем сделать это своими руками относительно легко, нужно лишь основательно утеплить крышные конструкции.

В жилом доме можно сделать плоские и скатные крыши. Причем последний вариант намного проще выполнять своими руками. Скатные конструкции подходят для домов с любым размером в плане и могут быть следующих видов:

  • одно- или двухскатные (щипцовые);
  • мансардные или ломаные;
  • полувальмовые и вальмовые;
  • шатровые;
  • многощипцовые;
  • купольные;
  • конусные;
  • комбинированные;
  • свободной формы.

У каждой разновидности есть свои конструктивные особенности, плюсы и минусы.

Плоские крышные конструкции

Такая крыша для жилого дома делается очень редко по следующим причинам:

  • Ее довольно сложно правильно выполнить своими руками. Для этого нужны знания и навыки.
  • На доме 10х10, 10х12 и других постройках квадратных или прямоугольных в плане она смотрится невыразительно и скучно.
  • К таким кровлям предъявляются повышенные требования в плане гидроизоляции и утепления.
  • Даже если плоская крышная конструкция делается для небольшого домика, важно читывать снеговые нагрузки и несущую способность каркаса при обустройстве эксплуатируемой кровли.
  • Возможность обустройства террасы, площадки для занятий спортом, отдыха и т.п.
  • Можно обустроить оранжерею или зимний сад.
  • Там можно установить солнечные батареи и ветрогенератор для повышения энергоэффективности постройки.
Читайте также  Профлист с21 размеры

Важно! Еще одним преимуществом плоской кровли считается более простой уход и обслуживание.

Односкатные

Небольшой одноэтажный дом прямоугольной конфигурации можно перекрыть односкатной кровлей. Чаще такими конструкциями перекрывают хозяйственные постройки. Стропильная система опирается на противоположные несущие стены разной высоты. Перепадом высот и расстоянием между этими стенами и регулируется угол скатов.

Этот вариант больше подходит для компактных построек, поскольку большая площадь требует увеличения угла наклона для эффективного водоотведения, что приводит к повышению парусности. К преимуществам можно отнести простоту расчетов и монтажа, небольшой расход материалов и вес конструкции. При небольшом угле наклона эту разновидность кровель проще и безопаснее обслуживать.

Стоит знать: к недостаткам односкатной системы можно отнести довольно ограниченное чердачное пространство, которое нуждается в основательном утеплении.

Двухскатные

Двухскатная крыша для дома 10 на 10 – идеальный вариант для обустройства сооружения с мансардой. Ее еще именуют щипцовой. Она имеет самую простую конструкцию в виде двух скатов, идущих в разные стороны от конька и опирающихся на противоположные несущие стены.

  • Вы сами можете рассчитать и соорудить несущий каркас.
  • Чердачное пространство можно использовать для хранения вещей или обустроить там жилые помещения.
  • Обычно скаты имеют уклон в пределах 15-60°, что обеспечивает эффективное удаление осадков с поверхности кровли.
  • Приемлемая цена.
  • Эстетическая привлекательность и возможность сочетания с разными архитектурными стилями.

Стоит помнить, с повышением площади дома, плоскость скатов тоже увеличивается, поэтому такие кровли подходят для сооружений небольших размеров. Двухскатные крыши бывают равнобедренные и асимметричные (с разным углом наклона и длиной скатов).

Ломаные (мансардные)

Для дома 12 на 12 с мансардным этажом идеально подходит ломаная крыша. По сути, это та же двускатная конструкция, только каждый скат имеет излом и его плоскости расположены под разным углом. Благодаря этому удается расширить чердачное пространство.

Расходы на такую конструкцию на треть выше, но мансардный этаж будет более функциональный и удобный. Этот вариант намного выгоднее, чем строительство полноценного второго этажа, поскольку позволяет существенно сэкономить на материале стен.

Шатровые

Эта разновидность подходит для квадратных в плане построек, например, размером 10 на 10 или 12 на 12. Внешне конструкция напоминает четыре равнобедренных треугольника, соединяющихся вершинами в одной точке. По сути, это пирамида, основание которой стоит на доме.

К плюсам можно отнести:

  • хорошую устойчивость к погодным катаклизмам;
  • привлекательность;
  • большой выбор подходящих кровельных материалов.

Среди недостатков можно назвать сложность расчетов и монтажа. Для обеспечения хорошей несущей способности важно выполнять симметричный каркас.

Вальмовые и полувальмовые

Для прямоугольного дома 10 на 12 можно выбрать вальмовую или полувальмовую крышу. Вальмовая система состоит из четырех скатов. Два из них – это трапеция, два других – треугольники (вальмы). Все они имеют одинаковую длину. Трапециевидные скаты сходятся в коньковой части.

В полувальмовых системах два треугольных ската немного короче, чем длинные боковые скаты, что позволяет оборудовать мансардный этаж полноценными окнами в торцевых стенах под укороченными вальмами.

Вальмовая конструкция с легкостью выдерживает ветровые нагрузки и оберегает стены дома от осадков за счет удлиненных свесов. Такие постройки смотрятся очень гармонично, солидно и имеют просторный мансардный этаж.

Многощипцовые

Если скомбинировать две двускатные конструкции, можно получить многощипцовую систему. Обычно меньшие скаты располагаются над мансардными окнами, а больше – над фронтонами дома. Такие конструкции также можно использовать для построек сложной конфигурации в плане.

При выполнении таких систем с особой тщательностью нужно подойти к обустройству ендов и узлов примыканий, которых в таких системах очень много. Малейшие неточности и небрежности в монтаже могут в дальнейшем привести к протеканию.

Конические и купольные

Такие кровельные системы можно делать как над квадратными в плане домами, так и над сооружениями сложной конфигурации. В качестве кровельного материала можно использовать:

  • натуральную и мягкую черепицу;
  • рулонные материалы;
  • металлочерепицу;
  • профнастил.

Купольная крыша больше подходит постройкам круглой формы, но может быть выполнена и над квадратным домом. К их преимуществам можно отнести:

  • эстетическую привлекательность и оригинальность;
  • теплоэффективность конструкций;
  • возможность выполнения остекленных конструкций для обустройства зимнего сада.

Комбинированные

Даже квадрантный в плане дом может иметь элементы с разной этажностью, декоративными эркерами и башнями. Поэтому крыша в таких постройках получится комбинированной, то есть несколько разновидностей кровельных систем гармонично комбинируются в единый архитектурный ансамбль.

Особое внимание при обустройстве такой системы стоит уделить местам примыкания и пересечения. Лучше выбирать гибкое кровельное покрытие, которое обеспечит герметичность всех поверхностей, ребер и изломов.

Проекты домов 10 на 12 с фото бесплатно: скачать проект дома 12 на 10 одноэтажный, с мансардой или двухэтажный

Проект двухэтажного дома 10 на 12 из бруса: скачать готовый проект дома 10х12 бесплатно

Настоящий проект двухэтажного дома 10х12 из бруса с большой площадью можно построить за пару месяцев. Продуманная планировка, привлекательный внешний вид, рациональное использование материала — вот отличительные качества этого проекта.

Общая площадь дома: 207.8 м2

Жилая площадь: 125.9 м2

Мансардный дом с гаражом: проект дома с мансардным этажом и гаражом

Представляем Вашему вниманию проект мансардного дома с гаражом, соответствующий последним трендам в загородном строительстве. Данный проект строительства загородного дома с мансардным этажом отлично подойдет для проживания семьи из 4-5 человек.

Проект дома с балконом и гаражом: скачать проект дома с гаражом и балконом

Рады представить Вашему вниманию проект строительства дома с гаражом и балконами. Проект интересен своими планировочными решениями, а также довольно таки нескучным внешним видом. Дом рассчитан на проживание с полным комфортом семьи из трех-четырех человек.

Проект дома с 2 гаражами: большой двухэтажный дом и два гаража по проекту

Классный проект большого двухэтажного дома с двумя гаражами — будет интересно для ценителей абсолютного комфорта! Даже не было желания «раскладывать по полочкам», ведь дом просто замечательный, однако надо, чтобы не нарушать правил каталога проектов домов.

Дом в полтора этажа: скачать проект дома в полтора этажа

Представляем на Ваше обозрение готовый проект кирпичного дома в полтора этажа, который можно построить в любой местности. Такой дом позволит с комфортом разместить семью из трех-четырех человек.

Общая площадь дома: 130.2 м 2

Этажность: полтора этаж

Материал: кирпич

Эскизный проект двухэтажного кирпичного особняка: скачать

Предлагаем Вам ознакомиться с эскизным проектом кирпичного двухэтажного особняка, который, возможно, подтолкнет Вас к новым идеям реализации мечты о собственном загородном жилье.

Общая площадь дома: 189.9 м 2

Этажность: два этажа

Материал: кирпич

Стильный дом из камня: проект стильного дома из камня

Если Вы хотите построить себе стильны дом из камня или кирпича, который бы отвечал требования современного жилья, то, несомненно, обратите внимание на представленный проект стильного дома. Это двухэтажный дом с цокольным этажом и жилыми комнатами на первом этаже.

Общая площадь дома: 325.9 м 2

Читайте также  Цвет фасада дома с коричневой крышей

Этажность: два этажа, цоколь

Материал: камень или кирпич

Коттедж по канадской технологии: проект канадского коттеджа

Этот красивый коттедж построен по канадской технологии. Отличительными особенностями данного проекта каркасного коттеджа являются большое жилое пространство, респектабельный вид, удачная планировка (4 спальни на втором этаже, 2 санузла). Рассчитан коттедж на проживание семьи из 6-7 человек

Проект современного коттеджа с мансардой: готовый проект коттеджа с мансардой

Представляем проект коттеджа с мансардным этажом. Такой коттедж отличается компактностью и экономичностью, как для застройщика, так и для покупателя. Удачная планировка, каркасная технология строительства, экономичность эксплуатации – далеко не все достоинства такого коттеджа.

Проект таунхауса на 2 семьи: проект таунхауса с гаражом

Строительство таунхаусов представляет собой весьма перспективным направлением для инвестирования. Этот дом можно построить на узком участке. Представленный проект дома должен быть построен из несъемной опалубки.

Общая площадь 1-й секции дома: 258.3 м 2

Этажность: один этаж + мансарда

Материал или технология производства: монолитный бетон из несъемной опалубки

Балки перекрытия

При обустройстве балочных перекрытий для крыши частного дома необходимо использовать деревянный брус сечением 200 х 100 мм. Чем больше площадь дома, чем больше должно быть сечение несущего бруса. Начинают монтаж балок с крепления крайних элементов по длинной стене дома. Затем отмечаются точки, в которых будут крепиться остальные балки перекрытий. Крепление мауэрлата

Обрешетка монтируется на продольные балки, которые располагаются на расстоянии 50-60 см, и крепятся к мауэрлату гвоздями длиной 200 мм или любым из вышеперечисленных способов. За края стен балки выносятся на расстояние, которым определяется ширина карниза – от 30 до 50 см. Карниз будет прибиваться (прикручиваться) снизу именно к этим балкам. Так как на торцах крыши будет обустраиваться фронтон, то для крепления карниза и фронтона делается врезка в паз на поперечном брусе мауэрлата. При возведении ломаной крыши для мансарды у фронтона будет достаточно большая площадь, поэтому необходимо обеспечить конструирование отлива и фронтонного свеса. Как устанавливается обрешетка

Планировка дома 10х12

Планировка одноэтажного дома 10х12 позволяет получить здание с большой площадью и габаритами, близкими к квадратным. Использование имеющейся площади можно сделать максимально полезным и рациональным, если обустроить цокольный этаж и мансарду.

Проекты с подобными размерами идеально подойдут для строительства как в черте города, так и за его пределами. Для большего удобства проживающих людей, планировки следует с особой тщательностью. Как правило, на первом этаже располагают кухню, ванную комнату и туалет, прихожую, гостиную и комнату для отдыха.

План деревянного дома 10×12

Второй этаж (если вы всё-таки решили предпочесть многоэтажный вариант дома) используется для жилых помещений, что очень удобно при постоянном проживании. Если план подразумевает наличие цокольного этажа, то в нём можно разместить мастерские, гараж и зону отдыха.

Этажность постройки

Определившись с параметрами здания стоит выбрать количество этажей. Это может быть простой одноэтажный дом, дом с подвалом, мансардой, или с полноценным вторым этажом. Рассмотрим особенности, плюсы и минусы каждого варианта.

Особенности одноэтажных домов

Несложно высчитать, что площадь одноэтажной постройки параметрами 10*12 метров будет составлять примерно 120 кв. м. Такой квадратуры достаточно для комфортного размещения семьи с детками и даже пожилыми родителями. У одноэтажных домов есть ряд преимуществ:

  • более дешевое строительство в сравнении с мансардными и двухэтажными домами;
  • простота подведения коммуникаций;
  • простота возведения фундамента;
  • отсутствие лестницы более предпочтительно для семьи с детками и стариками;
  • более простое и дешевое обслуживание/ремонт постройки.

Также при выборе проекта одноэтажного дома 10*12 метров можно реализовать любой архитектурный стиль, выбрать отделочные материалы фасада и кровли, предусмотреть соединенный гараж.

Обычно при квадратуре 120 кв. м идет следующее распределение площади по комнатам:

  • несколько спален по 10-12 кв. м каждая;
  • гостиная комната до 20 кв. м;
  • кухня, объединённая со столовой занимает до 15 кв. м;
  • гардеробная до 12-15 кв. м;
  • рабочий кабинет или гостевая комната занимают до 10 кв. м;
  • остальная площадь идет на санузел, кладовку, прихожую, технические помещения (котельня).

Количество, расположение и квадратуру комнат стоит корректировать в зависимости от потребностей и состава каждой конкретной семьи.

На фото выше представлен один из вариантов планировки одноэтажной постройки. Преимущество дома в том, что он размещает 4 спальни — довольно много для одного этажа. Но недостатком такой конфигурации является небольшое место для отдыха в гостиной.

Планировка первого этажа.

В каждой спальне предусмотрен вместительный гардероб, потому потребности в отдельной гардеробной комнате нет.

Если дом с мансардой

Мансардные постройки обычно выглядят более эффектно и живописно, а верхний этаж со скошенной крышей привлекает своей необычностью и романтикой! Также мансарда позволяет расширить общую площадь дома практически вдвое, затратив при этом меньше, чем на строительство полноценного второго этажа.
Несмотря на все преимущества и привлекательность жилого чердачного помещения, стоит учитывать некоторые нюансы:

  1. Нужно очень грамотно и правильно провести утепление и термоизоляцию кровли, иначе чердак будет промерзать, появится риск образования конденсата, что сократит срок эксплуатации дома. Также пользоваться таким помещением можно будет только в теплое время года.
  2. Дополнительное место будет занимать лестница. При этом её нужно грамотно сконструировать, чтобы эксплуатация была безопасной.
  3. Вторым важным моментом является качественная гидроизоляция.
  4. Учитывайте, что стоимость мансардных окон в два раза выше, нежели у обычных.
  5. На окнах может скапливаться снег и перекрывать доступ солнечного света. Также на мансардном этаже шум дождя может доставлять больше хлопот и неудобств.
  6. Могут возникнуть сложности с дизайном ввиду нестандартных скошенных окон.

Обычно дома с мансардой имеют четкое разграничение по зонам – нижний этаж служит обще территорией для семьи. Тут находится кухня, столовая, зала, рабочий или гостевой кабинет, технические помещения. Чердачный ярус обычно используется для ночного отдыха, также вместе с несколькими спальнями тут может располагаться санузел. Распространённой практикой является расположение уборной на нижнем этаже, и расширенного санузла наверху (с джакузи или ванной).

Но такая планировка вовсе не обязательна – чердачный этаж может частично или полностью использоваться как тренажерный зал, домашний кинотеатр, бильярдная, игровая детская комната.

Двухэтажная постройка

Полноценный второй этаж имеет ряд преимуществ, кроме того, что добавляет 100% полезной площади.

  1. Двухэтажные постройки выглядят более статусно.
  2. Можно установить балконы или оборудовать террасу, из которой откроется чудесный вид на участок.
  3. Стоимость возведения второго этажа ниже, чем сумма на строительство первого.

Как и в случае с мансардой, в таком доме потребуется установка лестницы, санузла на втором жилом ярусе, второй этаж будет сильно прогреваться в жаркие дни. В таком доме обязательно должен быть усиленный фундамент.

Вам также может быть интересно: проекты домов до 150 кв. м.

Дом с цокольным этажом

Цокольный этаж позволяет при тех же параметрах дома удвоить полезное пространство. В подвале можно обустроить:

  • гараж (на 1 или 2 машины);
  • мастерскую;
  • тренажерный зал;
  • прачечную;
  • кинотеатр;
  • бильярдную;
  • спальни.
Читайте также  Дюбеля грибки

Однако к обустройству цоколя нужно подойти основательно. Обязательно нужно учитывать температурные годовые перепады, средний уровень осадков, уровень талых вод и подземных. В доме с цоколем монолитный фундамент будет выполнять роль стен. При отделке нужно применять только влагоустойчивые материалы. Также цоколь нужно дополнительно укреплять и защищать отмосткой от 50 см в ширину. Для проектировки цокольного этажа нужно обращаться к опытным специалистам.

Что сказал Владимир Путин в последнем обращении к народу 29 сентября

Президент страны сделал обращение к жителям страны по поводу складывающейся эпидемиологической ситуации. Он призвал понять необходимость существования столь широкого перечня ограничений. От ответственности каждого будет зависеть безопасность всего российского общества. Вместе с тем, подчеркнул Владимир Путин, система здравоохранения сегодня подготовлена намного лучше, чем в начале весны.

Отработаны эффективные профилактические мероприятия, персонал медучреждений обрел богатый опыт лечения. Поэтому есть все шансы не допустить дальнейшего падения экономики и введения столь тяжелых для жителей страны ограничений, как это было весной. Для этого достаточно руководству всех предприятий страны, а также самим жителям не допускать несоблюдения мер противовирусной безопасности на рабочих местах.

Наказание за невыполнение санитарных требований является мерой вынужденной, призванной обратить внимание на серьезность вопроса. При первой же возможности, когда ситуация улучшится, ограничения начнут смягчаться и отменяться.

Советы тем, кто решил проектировать дом самостоятельно

Для того чтобы своими силами разработать собственный план строительства, необходимо иметь определенные навыки. Полезным в этом случае будет знать, какие нормы и правила придется соблюсти при проектировании коттеджа 10 на 12 метров.

Если планируется разработать проект одноэтажного дома, чердак которого должен стать мансардой, необходимо учесть:

  • дополнительную нагрузку на фундамент и стены;
  • высота потолков помещений, располагающихся непосредственно под крышей должна быть по крайней мере 2,5 метра;
  • важно также учитывать вид крыши.

Пространство под двускатной крышей может быть использовано только на две трети. В то же время ломаная конфигурация кровли позволит обустроить 90 процентов площади.

Если же есть желание использовать всю площадь – 10 на 12 метров, стены придется дополнительно надстроить. Высота кладки в таком случае не может быть меньше полутора метров.

Все коммуникации на чердак нужно подвести на первом этапе.

Не стоит забывать, что создавая проект самостоятельно, необходимо четко определить, где именно будет находиться лестница в мансарда. В отдельных случаях, к примеру, ее размещают в отдельной башенке. Такой вариант поможет сохранить жилую площадь.

Также проект должен предусматривать и планировку верхнего этажа. Лучше если перегородки там будут располагаться над внутренними стенами дома. Это разрешит в значительной мере снять нагрузку с потолочного перекрытия.