Двухэтажные дома: красивые проекты (100 фото)

Двухэтажные дома: красивые проекты (100+ фото)

Планируешь строительство собственного коттеджа, но не знаешь, какой план выбрать и как разместить все нужные комнаты? Предлагаем обратить внимание на практичные и удобные двухэтажные дома. Это отличный способ сэкономить площадь на участке и использовать ее под сад, беседку, площадку или бассейн. Появляется больше дизайнерских и архитектурных идей, а главное – возможность обустроить мансарду и балконы!

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

План современного двухэтажного дома Источник bawim.desany.ru.net

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.

Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

План просторного двухэтажного дома Источник derevyannyydom.com

Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасой Источник cottages.nsk.ru

Двухэтажный дом проект

Двухэтажные дома давно стали привычными и популярными среди россиян. Мало кто помнит, что в прошлом жилища были высотой в один этаж, и только со временем стали появляться двух- и многоэтажки. Сегодня никого не удивишь ни одним, ни двумя, ни даже тремя этажами. Выбор зависит от вкуса, кошелька и возможностей владельца. Можно построить обычный дом или двухэтажный дом с балконом — главное, чтобы было уютно и по финансовым возможностям. Неплохо будет смотреться двухэтажный дом с террасой или верандой.

Один или два этажа в доме?

Какой вариант выбрать – одно- или двухэтажный, решать тому, кто в нём будет жить. У обоих видов домов есть свои плюсы и минусы. Можно построить двухэтажный дом с балконом, можно выбрать двухэтажный дом с террасой или двухэтажные дома с эркером – смотря что нравится больше. Главное, чтобы получился качественный, красивый дом, который придётся по душе всей семье. Материал, из которого строить, можно выбрать любой. И из дерева получится отличный дом, и из пенобетона, да и двухэтажный дом из газобетона имеет не меньше сторонников. Есть отличные проекты домов и коттеджей из кирпича, двухэтажный дом из этого традиционного материала переживёт немало поколений. Построив двухэтажный дом с подвалом, вы получите возможность поместить туда гараж или хозяйственные помещения, тем самым избежав необходимости тратить на это площадь самого дома.

Заказать проект двухэтажного дома из кирпича порой проще, ведь технология давно опробована, придется лишь переделать с учётом местности и грунта. Впрочем, проекты двухэтажных домов из блоков не сложнее при расчёте. Пено- и газоблоки легче, а значит, проще строить, даже если не прибегать к услугам профессионалов.

Варианты двухэтажных домов

Технологии давно позволяют построить дом в сколь угодно этажей. Однако двухэтажные дома лидируют в статистике заказов. Нередко это связано с размером земельного участка.

Если в вашем владении не гектар и выше, а скромные несколько соток, то разумнее как раз не распыляться на просторный сверх меры одноэтажный коттедж, а выстроить комфортный двухэтажный дом с подвалом или мансардой. Это позволит сэкономить площадь земли, но не отказывать себе в удобной планировке самого дома, устроив в нём жилую, рабочую зоны и место для отдыха. А свободную землю лучше отдать под сад или газон.

В пользу свободного места на участке говорят и проекты узких двухэтажных домов, позволяющие построить удобный дом, вытянутый в длину или высоту. Ну, а если повезло приобрести просторный участок, то лучше, конечно, рассмотреть проекты квадратных двухэтажных домов.

Ещё один аргумент, чтобы выбрать проекты двухэтажных домов с террасой или проект двухэтажного дома из кирпича – эффектный внешний вид. А ещё двухэтажный дом позволяет устроить балкон, на котором приятно летним утром выпить чаю или просто постоять, глядя на собственный двор. И это не говоря о том, что спать на втором этаже теплее и удобнее. А ещё дешевле – ведь построить два этажа под одной крышей проще, чем тратиться на кровлю и утеплитель между этажами.

Вариантов планировки двухэтажного дома – великое множество. Полёт фантазии может быть ограничен разве что размером кошелька и возможностями строителей.

Двухэтажный кирпичный дом

Если взять проекты домов и коттеджей из кирпича, двухэтажный почти всегда оказывается выгоднее. Никто не оспаривает достоинств дерева как материала для строительства. Но кирпич недаром держится в топе популярности у заказчиков. Его плюсы прежде всего в экологичности и безопасности. Кирпич безвреден для людей и не содержит вредных веществ. Кроме того, его не надо обрабатывать дополнительно, как, например, дерево, уберегая от паразитов. Ещё один плюс кирпича – в домах из него влажность и микроклимат соответствуют нормам и правилам. Кроме того, кирпич отлично выдерживает достаточно сильные морозы, не повреждаясь и не деформируясь. Некоторые люди, планируя строительство дома из кирпича или пеноблоков, совмещают оба материала, комбинируя их.

Однако, рассматривая проект двухэтажного кирпичного дома, не стоит забывать и о том, что построить прекрасный, качественный, комфортный двухэтажный дом из газобетона не менее реально. И он будет ничуть не хуже. Что выбрать – тут уж определиться должен тот, кто собирается жить в доме. Итак, плюсы газобетона не менее очевидны. Для начала – он легко поддаётся обработке. Газобетон спокойно можно сверлить, резать и всячески изменять его форму. Кроме того, он куда легче, чем, например, обычный бетон. И если дом вы строите самостоятельно, это немаловажное обстоятельство, поскольку не надо заказывать тяжелую строительную технику, а следовательно, можно сэкономить не только на этом, но и на облицовке. Газобетон не нужно дополнительно отделывать, достаточно обойтись фасадной шпаклёвкой снаружи и обычной – внутри. И не требуется ни сайдинга, ни кирпича, ни иных дорогостоящих материалов. Не говоря уже о том, что строить получится гораздо быстрее.

Читайте также  Пайка оптического кабеля

Кроме того, двухэтажные дома из газобетона, проекты которых разрабатываются также часто, как и проекты кирпичных (деревянных) домов, ещё и очень тёплые. Зимой в таком доме прохладно, летом не грозит замёрзнуть. Ну и та самая экологичность, которую сегодня не вспоминает разве что ленивый, в изготовлении газобетона тоже присутствует. Ах да, звукоизоляция в наличии – а значит, даже если на улице начнут громыхать фейерверки и играть музыка, вам внутри это совсем не будет мешать.

Материалы

Выбирая материал для строительства, не стоит забывать и о привычных пеноблоках. Проекты двухэтажных домов из блоков не менее популярны, чем кирпичные или деревянные варианты. Чем хорош проект двухэтажного дома из пеноблоков? Он тоже имеет ряд преимуществ, которые трудно отрицать. Экологичность, безопасность и крупногабаритность – пожалуй, самые важные из них. Пеноблоки, как и газобетон, легко режутся и поднимаются. Материал дышащий, то есть дом из блоков не позволит замерзнуть или перегреться. Для него не нужен чересчур прочный фундамент, поскольку пенобетон лёгкий по весу. Количество этажей и материал для стен – первое, над чем задумывается будущий домовладелец. Это и сроки строительства, и стоимость, и целевое использование дома. С точки зрения выгоды проще делать планы домов двухэтажных, фото можно посмотреть на сайтах строительных компаний. Фото планов двухэтажных домов можно посмотреть у нас на сайте в разделе «каталог».

Двухэтажный дом выгоднее, ведь полезной площади вдвое больше. И такой дом похож уже не на дачу, а на настоящее родовое гнездо. А проекты двухэтажных домов с террасой — это прекрасная возможность всей семьёй проводить летние вечера за беседой и чаем с вкусностями.

Форма

Проекты квадратных двухэтажных домов, как правило, предусматривают ещё и сад, и хозяйственные постройки, и места для развлечений – например, пруд, бассейн или место для шашлыков. Если же форма участка не позволяет развернуться во всю ширь – на выручку придут специально разработанные проекты узких двухэтажных домов, где предусмотрено и учтено всё – и форма участка, и цель будущего дома, и то, что в нём предполагается разместить.

Порой случается, что двухэтажный дом строится не для одного хозяина. В маленьких городках принято строить двухэтажные многоквартирные дома, где на этаж приходится от двух до четырёх квартир. Это некий гибрид собственного дома, общежития и многоэтажки. С одной стороны – квартира. С другой – во дворе можно устроить собственный гараж, огород или детскую площадку. Таким образом, двухэтажные многоквартирные дома — очень удобный вариант для людей, которые не обладают хорошим достатком, но хотят жить максимально близко к природе.

Если вы живёте в собственном доме – особенно когда он находится за городом – то наличие в доме машины, а то и не одной, обычное дело. А поскольку машине тоже надо где-то «жить», то проекты двухэтажных домов с гаражом выходят на первый план. По цене такие дома могут оказываться в разных категориях. Причин масса: где-то грунт не позволяет сделать гараж под домом. Существуют проекты двухэтажных домов с гаражом, по которым дом фактически трёхэтажный, и гараж располагается на первом, часто находящемся ниже уровня земли, этаже. Случается, что гараж строится вне дома и даже не имеет с ним сообщения. Владельцу приходится передвигаться из гаража в дом прямо по улице, что в условиях плохой погоды, мягко говоря, некомфортно.

С гаражом

Фото двухэтажных домов с гаражом выглядят эффектнее, чем без них. А если площадь участка позволяет поставить просторный гараж, то в этом же блоке можно устроить кладовку или мастерскую. Планы домов разрабатываются на этапе проектирования, так что уже задолго до начала строительства, архитектор сможет подготовить грамотный план двухэтажного дома с гаражом, который будет отвечать всем вашим эстетическим требованиям.

РемСтройСервис предлагает Вашему вниманию готовые планы двухэтажных домов с гаражом, которые вы можете посмотреть на сайте в разделе -«проекты». Польза фото двухэтажных домов с гаражом очевидна — визуально можно сразу представить себе, как будет выглядеть выбранный будущими владельцами проект.

Когда уже разобрались с количеством этажей, материалом и обстановкой для будущего дома, можно подумать об украшениях и рассмотреть двухэтажные дома с эркером. Он может стать одним из безусловно удачных элементов. Проекты двухэтажных домов с эркером выглядят эффектнее и солиднее. Тем более в эркере можно устроить, например, место отдыха – если поставить столик и два удобных кресла. Помимо удобства, эркер ещё и выгодно выделяет экстерьер дома, отличая его от типовых построек. Правда, и внимания при строительстве он требует не меньше, чем сам дом. Чтобы эркер не превратился в кошмар и аляповатое пятно, нужен грамотный подход дизайнера. Построить это дополнение к планировке можно на любом из этажей дома, а также мансарду. Проекты двухэтажных домов с эркером – это обилие света, красивая деталь обстановки и уютный уголок, который можно использовать и для отдыха, и для украшения дома.

Планировка 1 этажа

Входная зона

Проект двухэтажного дома с отличной планировкой предусматривает входную зону с прихожей и гардеробом. Верхняя одежда размещается во встроенный шкаф или купе.

Если позволяет площадь, выделяют отдельную комнату для хранения сезонной одежды.

Рядом с прихожей удобно расположить санузел. Здесь же можно установить душевой поддон для мытья уличной обуви или домашних питомцев.

Планировка входного узла различается в зависимости от природных условий.

В теплых районах можно попасть в прихожую непосредственно с улицы или террасы. В регионах с холодным климатом устраивают одинарный или двойной тамбур, в зависимости от суровости зимних температур.

Тамбуром, отсекающим холодный воздух, часто служат закрытые веранды. В летнее время они используются как дополнительные помещения для отдыха.

Кухня и гостиная

Кухню располагают недалеко от входной зоны, чтобы продукты можно было сразу отнести на место хранения.

Комфортная площадь помещения для приготовления пищи 8-12 м2. Выделяют рабочую зону с кухонным оборудованием и место для приема пищи.

Для удобства кухню соединяют с гостиной дверным проемом или красивой аркой, чтобы хозяйка меньше уставала, организуя семейный праздничный ужин или прием гостей.

Любители готовить вкусные блюда и одновременно проводить время с семьей организуют гостиную с кухонной зоной. В этом случае пространство зрительно разделяют барной стойкой, перепадом высот потолка или разным напольным покрытием.

В гостиной для большой семьи важно выделить несколько уголков, разных по функциям:

  • столовая с большим столом, за которым поместятся все домочадцы и гости;
  • место для отдыха с мягкой мебелью; если место непроходное, напротив него размещают монитор телевизора;
  • каминная, где сидя в кресле, можно любоваться игрой огня в очаге.

Набор функций индивидуален для каждой семьи.

Хозяйственные помещения

В отдельный блок размещают хозяйственные помещения:

  • котельная;
  • комната для стирки белья;
  • мастерская;
  • кладовая для заготовок и продуктов.
Читайте также  Срок службы пеноблока

Лестница

Проекты планировки двухэтажных домов обязательно учитывают связь между этажами.

Лестницу наверх размещают рядом с прихожей или непосредственно в ней. Ширину марша обычно принимают 1,0-1,2 м, высоту ступеней 15-18 см, ширину 25-30 см.

Количество ступеней зависит от высоты этажа. Для экономии места используют забежные ступени или устраивают винтовую лестницу.

Дополнительные помещения 1 этажа

В зависимости от образа жизни семьи на первом этаже может находиться одно или несколько дополнительных помещений:

  • гостевая спальня;
  • спальня для старших членов семьи с отдельным санузлом;
  • комната для приема посетителей, если вы ведете индивидуальную деятельность;
  • столовая, выделенная в отдельное помещение;
  • домашний кинотеатр;
  • зимний сад.

Красивые фото двухэтажных домов с проектами могут стать прототипом для вашей постройки

Конечно перед тем, как начать свое строительство, вы просмотрели тысячи образцов построек, их комплектацию, размеры. Вы смотрели на подходящие двухэтажные дома на фото и воочию. Очень интересным и своеобразным дизайном наполнены домовладения наших «новых русских».

Перед каждым большим городом имеются такие домовладения необычной красоты и обширных размеров. Правда, чаще всего, они еще не достроены полностью или являются нежилыми. В некоторых постройках проживают счастливые обладатели таких зданий или их дети, родственники.

Небольшие и недорогие дачные дома

Если бюджет сильно ограничен, можно присмотреться к небольшим постройкам, реализованным с использованием технологий, требующих минимальных вложений. Наиболее популярные в России варианты – каркасная технология, возведение срубов и домов из бруса. В первом случае легко собрать дом самостоятельно. Кроме того, каркасник – самый быстрый в реализации из жилых домов.

При планировке нужно учитывать, что самыми бюджетными получаются здания, имеющие в основании квадрат или прямоугольник. Более сложная конфигурация увеличивает расходы на фундамент и стены. Крыша при этом также получается дороже из-за усложнения стропильной системы и увеличения числа узлов. Самый бюджетный вариант кровли – односкатная.

Также весьма невелики будут расходы на домик из бревен или бруса. Как и каркасник, он строится легко и быстро. Но есть и минус – продолжительная усадка, занимающая от 6 до 12 месяцев. Длительность зависит от климата и исходной влажности стройматериалов. Пока период усадки не закончится, облицовывать стены и красить их не стоит. Такая особенность деревянных домов оттягивает начало эксплуатации. Вариант решения проблемы – купить уже выстоявшийся сруб или использовать клееный брус. Но стоимость в этом случае вырастет примерно вдвое.

Дополнительные помещения

В проекте домов 10 на 10 можно предусмотреть дополнительные помещения, такие как веранда, терраса, подвал, балкон, лоджия, эркер. Балконы и лоджии послужат как личная площадка для отдыха, где можно погрузиться в свои мысли, или встреч с друзьями.

Мансарда

Мансарда значительно расширяет пространство в двухэтажном здании 10х10. Она может быть с двумя спальнями, кабинетом, тренажерным залом, бильярдом или комнатой для гостей. В этом случае нижний этаж должен обладать более массивной конструкцией, чем верхний, так как на дом будет идти большая нагрузка. Распространены проекты домов из пеноблоков с мансардой, так как они просты в возведении. Чтобы не было проблем с освещением, потребуются специальные окна.

Веранда

Веранда украшает двухэтажный дом 10х10 и является дополнительным пространством. Она может быть в открытом или застекленном виде. При обустройстве летней кухни не придется страдать от жары при приготовлении еды. Можно в проекте предусмотреть игровую комнату, где дети будут развлекаться при плохой погоде.

Гараж

Двухэтажный дом с гаражом 10х10 пользуется большим спросом. Обычно в гараже два входа – с улицы и из дома. В последнем случае вход находится на кухне, прихожей и другой нежилой комнате. Он легко включается в существующую систему отопления.

Типовые проекты двухэтажных домов могут быть реализованы с использованием различных материалов

Предусмотренные в каждом проекте строительные материалы для стен и перекрытий – это не окончательное и не бесповоротное решение. Любой, выбранный Вами проект, можно адаптировать под нужные Вам строительные материалы. Необходимость внесения изменений в существующий проект следует уточнять у наших архитекторов, поскольку многие изменения можно вносить непосредственно в процессе строительства – без изменения состава документации. Адаптация проекта подробно описана на отдельной странице.

Проект двухэтажного дома может предусматривать террасу, гараж и другие дополнительные пристройки

Различные предпочтения и потребности застройщиков обязывают наших архитекторов разрабатывать проекты, предусматривающие множество вариантов планировки. На сегодняшний день мы уже можем предложить Вам готовые проекты двухэтажных домов с гаражом, террасой и другими жилыми или подсобными пристройками.

Проекты двухэтажных домов ориентированы на разных заказчиков, и предусматривают строительство домов различной площади

Если дом двухэтажный, то это не всегда означает, что у него должна быть большая полезная площадь. Наши типовые проекты двухэтажных жилых домов предусматривают возведение строений, начиная от 70 м2. Многие проекты ориентированы на строительство коттеджей средней площади – от 130 м2 до 180-190 м2. Также можем Вам предложить готовые решения, позволяющие строить дома площадью от 300 м2 до 480 м2.

В готовый проект двухэтажного коттеджа обязательно входит подробная проектная документация

Заказывая в архитектурном бюро «Территория» проект двухэтажного коттеджа, Вы получаете полный пакет проектной документации. В общий состав проекта входят: архитектурно-строительный проект, состоящий из 4-х разделов и архитектурный проект. В каждом проекте размещены фотографии, на которых Вы можете рассмотреть дом с разных ракурсов.

Как купить проект дома

Мы максимально облегчили процедуру онлайн покупки проекта.

На странице проекта указана цена за комплект документации, вы можете дополнительно выбрать и оплатить:

  • Дополнительную копию проекта дома;
  • Зеркальное исполнение проекта дома;
  • Паспорт дома;
  • Привязка фундамента;
  • Смету.

Дополнительные разъяснения по интересующему пункту вы можете получить нажав знак «?»

После того как вы определились с комплектностью проекта выберите удобный способ оплаты:

  • Кредитная карта
  • Платежное поручение сбербанка

Заполните адрес доставки и адрес строительства объекта.

После зачисления денежных средств на счет компании, менеджер свяжется с вами и уточнит время, место и сроки доставки проектной документации. Подробнее процесс доставки описан во вкладке «Доставка» на странице каждого проекта.

Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter