Дом на винтовых сваях: преимущества и особенности строительства фундамента

Дом на винтовых сваях: преимущества и особенности строительства фундамента

За последние 15 лет технология строительства зданий на сваях становится все более востребованной. Это связано с распространением нетяжелых малоэтажных домов, которым такой фундамент подходит. В статье расскажем о преимуществах и особенностях винтовых свай, и на что стоит обратить внимание при возведении такого фундамента.

Свайно-винтовой фундамент в большинстве случаев применяется для малоэтажного строительства. Стандартная опора выдерживает нагрузку до 7 тонн. Винтовые сваи применяются в каркасном строительстве, при сооружении бревенчатых срубов, домов из дерева, облегченного кирпича и полистиролбетона.

Технология подойдет для участков, где:

  • Сложный рельеф. Строительство дома или дачи на винтовых сваях возможно на склоне, участке с перепадом высоты. Другие фундаменты обустраивать сложно и дорого — нужно убирать много грунта, выравнивать площадку.
  • Слабый грунт. При переувлажнении от дождя, подтоплении подземными водами нет риска разрушения здания, как в случае с бетонной лентой. Сваи погружаются на глубину до 7 м, наращиваются до 11 метров и более. Нагрузка переносится на нижние, твердые слои грунта.
  • Плотный грунт. Строительство дома с фундаментом на сваях позволяет экономить время на трудоемкое рытье котлована. Снижаются и расходы — не нужно закупать бетон, арматуру.
  • Другие сложные грунты. Сваи решают проблему постоянного промерзания, морозного пучения, осадочной и болотистой почвы.
  • Близкое расположение опасных объектов. При установке свай нет работ, вызывающих сильную вибрацию. Строить дома можно рядом с ветхими зданиями, сетями канализации, электро- и водоснабжения, объектами исторической и культурной ценности.

На фото представлены винтовые сваи Королёвского завода свай (КЗС). Больше информации о них смотрите на youtube-канале завода.

Гарантийные обязательства компании

Гарантия распространения

Благодаря применению высокотехнологичных способов строительства фундаментов, мы даем гарантию длительной службы возводимых свайно-винтовых конструкций.

    Длительность гарантии

    На фундамент, установленный специалистами нашей компании, мы предлагаем гарантию 9 лет.

    Срок службы

    Однако по СНИП (строительные нормы и правила) свайно-винтовой должен прослужить от 100 до 120 лет.

    Каркасный дом на винтовых сваях

    Когда происходит процесс строительства каркасного дома, часто используют винтовые сваи.

    Но для этого не нужно нанимать специалистов, достаточно нанять некоторое количество человек.

    Винтовые сваи обязательно должны быть установлены вертикально.

    Если свая ввинчена неправильно, то ее не стоит вытаскивать и ввинчивать заново.

    Технологии возведения

    Существует две технологии строительства дома на винтовых сваях :

    Требования к строительству каркасных домов

    Они идентичные и далее мы их озвучим.

    1. Чтобы построить каркасный дом , необходимо использовать отдельные каркасы. Чтобы их изготовить используют сталь и дерево, так же брус. Каркасы из бруса считаются экологически чистыми, легки в монтаже и безопасны. Каркасы из стали стоят немного дороже деревянных конструкций. Но вес металлических каркасов на порядок ниже деревянных конструкций и поэтому конструкция из металла не оказывает большого давления на основание. Чтобы соединить деревянные конструкции используют нагели, а остальные каркасы скрепляют между собой стальными деталями.
    2. Дома на сваях делают из деревянного бруса. Сначала при помощи рубероида обустраивают гидроизоляцию, а затем устанавливают брус. Прежде чем уложить черновой пол изготавливают лаги и монтируют внутри утеплитель. До укладки, доски должны быть обработаны антисептиком. Утеплитель для пола будете выбирать на своё усмотрение, учитывая климатические особенности своего региона.
    3. После того как вы закончили монтаж пола , можете начинать заниматься монтажом стен. Стены собирают на ровной поверхности, потом устанавливают их на место. Нельзя допускать перекосов, когда будете соединять каркасы друг с другом. Чтобы поддержать стойки каркасной стены применяют укосины.
    4. Когда будете заниматься установкой стен, то учтите обязательно высоту потолков, в комнатах. Оптимальным значением для потолков является 250 сантиметров.
    5. Обшивка стен производится после установки каркаса, так же утепляют двери и окна.
    6. Затем устанавливают крышу и занимаются ее отделкой. Затем делают внешнюю и внутреннюю отделку стен дома . После этого делают внутреннюю и внешнюю отделку стен дома.

    Утепление

    Чтобы в каркасном доме можно было жить и холодное и в теплое время года, необходимо его утеплить. До того, как вы начнёте утепление дома необходимо определиться с типом теплоизоляции.

    Лучше всего утепление выполнять снаружи и изнутри здания.

    Чтобы утеплить дом изнутри применяют гипсокартон и минеральную вату.

    Прежде чем начать окончательную отделку фасада необходимо снаружи утеплить дом на винтовых сваях. Сначала на стенах дома делают обрешётку из бруса, затем укладывают минеральную вату или другой утеплитель.

    Чтобы заделать щели между утеплителями применяют монтажную пену.

    Также необходимо оборудовать ветрозащиту, гидроизоляцию, потому что минеральная вата неустойчива к влаге.

    Все комнаты каркасного дома должны быть ограждены от конденсата, а особенного такие помещения как ванная комната и кухня. Специальную мембрану используют в качестве защиты от конденсата, атак же она выводит конденсат наружу.

    Так как каркасные дома строят в основном из дерева в качестве теплоизоляции нельзя использовать плёнку, а лучше всего использовать специальную мембрану. Если соблюдать все технологии строительства каркасных домов, то он может прослужить довольно длительное время.

    Цоколь дома на винтовых сваях

    Чтобы закрыть пространство между сваями и полом осуществляют следующие действия :

    1. Устанавливают на сваи деревянные или стальные направляющие их закрепляют с помощью саморезов. Затем делают монтаж листового материала и после делают окончательную отделку отлива.
    2. Мелкозаглублённый фундамент ленточного типа. В траншеи, которые сделаны по периметру винтовых свай, заливают бетон. На такой фундамент укладывают шлакоблоки или делают кладку из кирпича.

    В данном тексте мы рассказали вам о том, как возвести дом на винтовых сваях. Надеемся, что данная статья вам была полезной. Желаем вам удачи!

    Недостатки: как бороться с ними

    Винтовые сваи, на которые ставится каркасный дом, имеют свои недостатки. При этом некоторые производители делают все, чтобы их минимизировать, а некоторые стараются сэкономить, во что бы то ни стало. Как выбрать качественные сваи для своего дома?

    Установка винтовых свай для каркасного дома своими руками

    1. Не приобретайте сваи из электросварной трубы. Дело в том, что в местах сварки металл теряет свои технические характеристики, и в этих местах появляются первые дефекты металла. Особенно это актуально для влажных почв и торфянистых, которые ведут себя агрессивно по отношению к металлу. Электросвайные конструкции подходят только для легких беседок.
    2. Для строительства дома остановитесь на сваях из толстостенных горячекатанных бесшовных труб. Такие сваи обладают повышенной коррозионной стойкостью. В Европе только такие труды используются для возведения домов по нормам проектирования.
    3. Несмотря на привлекательный внешний вид большинства винтовых свай (черные и блестящие – просто мечта), необходимо проверить, имеется ли слой эпоксидного покрытия или порошковой краски. Если такого слоя нет – от свай лучше отказаться. Если этот слой есть и разглядеть сварный шов вы не можете – просмотрите трубы на просвет. Любой шов должен стать причиной вашего отказа.
    4. Проверьте толщину металла. Чем толще – тем лучше. Недобросовестные фирмы продают сваи, толщина стенок которых составляет всего 3,5 мм. В течение 50 лет толщина металла под действием коррозии сократится примерно на 1 см, и составит около 2,5 см. Эти цифры мы получили, используя формулу образования коррозии. Такие цифры мы получили для щадящих почв, в торфяных землях процесс будет происходить в несколько раз быстрее.

    Винтовые сваи используются при неровностях почвы

    Таким образом, если сравнить европейское и российское производство, мы увидим, что 90% используемых в нашем строительстве свай являются некачественными. В результате срок эксплуатации всего дома сокращается почти в два раза.

    Цена работы под ключ

    Цена за работу складывается из множества факторов, поэтому застройщики называют приблизительные расценки, исходя из усредненных условий.

    Ниже представлены среднерыночные цены (для ознакомления) на подъем деревянного дома на высоту до 20 см над уровнем земли:

    Тип постройки Стоимость подъема дома площадью 6 на 6 м2, руб.
    Щитовой дом 68400
    Каркасный дом 72400
    Дом из бруса 78400

    Проекты каркасных домов на винтовых сваях

    Главное требование к строениям – надежность, устойчивость и долговечность. Эффективной и современной заменой фундаментным постройкам становится каркасный дом на винтовых сваях, произведенный по канадским технологиям от компании «DomaSV».

    Преимущества домов на сваях

    Возведение сборных каркасных домов с помощью свайного основания оптимально решает проблемы устойчивости конструкции и минимальных хлопот, связанных со строительством.

    Плюсы свайного фундамента перед традиционным:

    • экономичность – сокращается время постройки и расход средств на нее;
    • надежность – подходит даже для сложных грунтов и склонов;
    • безопасность – винтообразный свайный фундамент выдерживает любые нагрузки;
    • независимость от сезона – данную основу можно устанавливать в любое время года;
    • долговечность – за счет длительного срока службы металлических конструкций.

    Доверить такие капитальные технологические работы можно только высококлассным профессионалам – сотрудникам компании «DomaSV».

    «DomaSV» всё для клиентов

    Каталог компании предлагает готовые проекты каркасных домов на винтовых сваях для ознакомления и выбора, представленные в фото с подробной информацией. Также можно заказать индивидуальное проектирование в соответствии с потребностями и желаниями заказчика.

    Сотрудничество с нами – это обязательно:

    • персональный подход к клиенту и его пожеланиям;
    • гибкая ценовая политика для любых бюджетных возможностей;
    • качественные материалы и технологичная продукция;
    • профессионализм и квалификация специалистов.

    Обращение в нашу компанию – это проверенный сервис, гарантированное качество и ответственность за результат.

    Плюсы винтовых свай

    Эта разновидность фундамента обладает рядом неоспоримых преимуществ, благодаря которым стала популярной в местах с проблемными типами грунтов.

    Высокая скорость монтажа

    Из-за простоты установки свай вся конструкция может быть подготовлена к проведению дальнейших работ в рекордно короткие сроки. Иногда для этого достаточно одного рабочего дня. В отличие от бетонных типов оснований, которые требуют времени на схватывание и набор достаточной прочности, винтовые сваи можно обвязывать сразу после их установки.

    Возможность ручной установки

    Часто бывает так, что строительные работы приходится выполнять вблизи готовых зданий. А это значит, что использование строительной техники в подобных случаях может быть невозможным, либо застройщик ограничен в средствах и не может себе позволить заказать спецтехнику. Для установки свайно-винтового фундамента достаточно нескольких человек, которые благодаря конструктивным особенностям свай смогут произвести монтаж вручную.

    Низкая стоимость

    Аналоги фундаментов на бетонной основе обходятся на 30–40 процентов дороже свайных вариантов конструкций. А поскольку возведение фундамента здания является наиболее затратной частью всего процесса строительства, то сумма сэкономленных средств может быть весьма внушительной.

    Установка в любое время года

    Вряд ли кто рискнёт возводить плитный либо ленточный фундамент зимой, в то время как для монтажа свайных конструкций ограничений по временам года не существует. При промерзании почвы они никак не реагируют на вспучивание при морозе. На той глубине, где находятся наконечники свай, температура почвы неизменна и постоянна, поэтому любые погодные условия не оказывают сколь-нибудь заметного влияния на прочность фундамента.

    Как мы возводим свайно-винтовой фундамент

    Данные представляют собой стальные трубы, оснащенные наконечником, лопастями и оголовкой. Они вкручиваются в землю подобно саморезам. Мы проводим установку винтовых свай под ключ. Берем на себя все шаги, последовательность которых имеет вид:

    Пробное бурение. Необходим для определения типа почвы. Сваи вкручиваются так, чтобы наконечник проник ниже глубины промерзания грунта. Эта глубина определяется расчетами — учитывается почвенный состав, грунтовый характер, особенности рельефа, зимняя температура. Все параметры влияют на выбор габаритов.

    Измерения и вычисления становятся основой для изготовления свай необходимых характеристик.

    Материалы доставляются на участок. Производится выгрузка спецтехникой.

    Участок размечается согласно плану. Намечаются точки бурения.

    Выкапывается углубление до 50 см, куда вставляется свая, затем с применением спецтехники либо специальных рычагов опора вкручивается. Специальные машины используются для крупных объектов, если присутствуют удобные подъезды. Для малоэтажных домов, хозяйственных построек, небольших сооружений применяется ручной метод — закрутка производится силами четырех-пяти человек посредством длинного рычага. Этот способ применяется, если нет возможности подвезти спецтранспорт — например, в плотной застройке или в лесных массивах.

    После достижения заданного уровня верх обрезается так, чтобы все вкрученные конструкции имели один уровень.

    Пустота трубы заполняется бетонным раствором. Он необходим для придания основанию дополнительной прочности на случай коррозии, вызванной проникновением внутрь воды.

    К срезанным верхушкам привариваются оголовники.

    Сварные швы обрабатываются антикоррозийными веществами. При больших масштабах строения опоры объединяются в единый фундамент брусом или металлическими конструкциями.

    После вкручивания винтовых свай под фундамент сразу становится возможной установка стен.

    Достоинства винтовых свай:

    • доступная цена;
    • простота установки и возможность демонтажа;
    • возможность использования на неровных участках и проблемных грунтах;
    • свайный фундамент устанавливается из таких свай за несколько дней;
    • использовать винтовые сваи можно круглый год, для монтажа не нужны особые погодные условия;
    • высокая несущая способность;
    • сопротивление коррозиям;
    • отсутствие деформаций и сопротивляемость морозному пучению.

    К минусам винтового фундамента можно отнести 2 недостатка:

    • он не подходит для очень тяжелых каменных домов, для которых всё-таки нужен более основательный фундамент;
    • при выборе винтового фундамента придется решать вопрос с обустройством подвала, так как сами по себе сваи подвальное помещение не образуют; цоколь дома получается открытым, его нужно обшивать.

    Учитывая все плюсы и минусы данного фундамента, можно сделать вывод, что для строительства частного дома – деревянного, щитового, из газобетона или СИП панелей – винтовые сваи являются оптимальным выбором. Это оптимальное и экономичное решение для строительства.