Ремонт балкона в Москве; вызвать мастера

Ремонт балкона в Москве — вызвать мастера

Протекает балкон? Течет лоджия? Не беда. Вам достаточно только сообщить нам и наши специалисты приедут, на месте выявят и устранят причину.Причины бывают разные:

  • Нарушение технологии строительства
  • Некачественно установили козырек (отлив)
  • Разошелся межплиточный шов
  • ​Отошло примыкание балконной плиты от стены
  • ​Ветер сорвал крышу
  • Прохудилось кровельное покрытие
  • Нарушилась гидроизоляция крыши балкона
  • Птицы поклевали крышу
  • Сотрудники ЖКХ сбивали сосульки и повредили крышу
  • Время, старость — не радость. И т.д.

Минимальная стоимость вызова 8000 российских рублей.
В минимальную стоимость входит устранение протечки с гарантией на выполненную работу.
Средняя стоимость герметизации балкона 10000-12000 рублей

Любые другие варианты с полной заменой кровли, отливов и герметизацией со вскрытием швов между плитами оговариваются отдельно на месте или по телефону.

Примеры работ


Материалы для ремонта козырька

Итак, если необходимо сделать ремонт балконного навеса, то нужно правильно выбрать для этого материал. В настоящее время среди различных видов кровельного материала для балконных навесов выбирают еврорубероид. Он является новым видом, который отличается от простого рубероида улучшенными свойствами. Еврорубероид представляет собой покрытие, состоящее из битума, текстильной бумаги и полимерных пленок. Он эластичен, прост в использовании и при правильной его укладке может прослужить 15 лет.

Для ремонта козырька балкона многие используют и такие материалы, как изобокс, техноэласт, бикрост, унифлекс. В данном случае используется технология наплавления, а не приклеивание, что позволяет сделать процесс укладки более экономичным и безопасным.

Для усиления существующих конструкций крыши балкона часто используют такой материал, как ондулин. В его состав входит смола, битум и минеральные добавки. Он считается прочным и долговечным, но его в основном используют при большом угле наклона козырька.

В случае если подразумевается остекление балкона, лучше применять металлочерепицу. При ее использовании не требуется большого угла наклона, она обладает устойчивостью к коррозии и внешне выглядит более эстетично.

Сравнительная характеристика кровельных материалов

Материалы для шумоизоляции

Мы посоветуем вам материал, учитываю конкретные показатели:

  • этажность;
  • уровень шумности;
  • конструкцию балкона;
  • необходимость в дополнительных свойствах (гидроизоляция, утепление).

Шумоизоляция минеральной ватой

Доступным вариантом при облицовке сайдингом станет минеральная вата. Недостатком матов является возможность их слеживания со временем. Через несколько лет появятся мостики, через которые будет проходить звук.

Шумоизоляция пенопластом

Самым дешевым способом станет изоляция пенопластом со сроком работы до 50 лет. Плиты удобно раскраивать под любой размер. Дополнительным его плюсом станет малый вес. Материал не боится влаги и грибка. Для монтажа не нужно дополнительно приобретать гидроизоляционные пленки, но его неудобство в крошении и низкой механической стойкости.

Шумоизоляция пеноплексом

Пеноплекс более дорогой, но зато его небольшая толщина позволит не занимать лишнюю площадь балкона. Он легко режется и крепится, а в процессе эксплуатации не теряет свою форму.

Даже самые крепкие и хорошо установленные окна требуют иногда ремонта.
Он может заключаться в замене стеклопакета, возможно устранение пропускания воздуха сквозь окна. Может потребоваться замена уплотняющего материала или регулировка створки окна либо двери. От времени подоконник лопается, выгибается, деформируется – эти минусы исправляются при помощи его реставрации. Оконные ручки также недолговечны.

Ремонт окон и остекление балконов в Балашихе подразумевает не только реставрацию, но и модернизацию.
Например, если в квартире проживают маленькие дети, потребуется установка дополнительных элементов – это ограничители, не позволяющие открыть окно без контроля взрослого, детские ручки имеющие замок. Может также потребоваться установка нового комплекта пластиковых окон. С этими задачами отлично справится наша компания.

Остекление балконов отличается по типу работ.
Существует обычный вариант проведения строительных манипуляций, в рамы вставляются стекла и получается балкон, похожий на веранду. Есть разновидность холодного остекления лоджии, в работе применяются алюминиевые конструкции. Оно достаточно распространено, так как алюминий является легким материалом, позволяющим выполнить любое дизайнерское решение.

Теплое остекление подразумевает применение ПВХ профиля и стеклопакетов.
После проведения остекления балконов и лоджий в Балашихе требуется утепление.
Оно заключается в проведении отдельных ремонтных работ. Осуществляется внутренняя отделка балкона с применением утеплителя. Полы покрываются ламинатом или линолиумом. Для более качественного утепления обшиваются стены и потолок специальными панелями, которые будут препятствовать проникновению холодного воздуха, защищать помещение от повышенной влажности.

Ремонт окон и остекление балконов в Балашихе может осуществляться более классическим способом – деревом.
Но стоимость проведения таких работ будет выше, чем с применением ПВХ, так как дерево – это натуральный материал, он экологичный и придает эстетичный вид балконам. Дерево также требует дополнительной обработки, а значит и затрат. Оно менее практично, чем ПВХ, но внешний вид такого балкона впечатляет. Он смотрится достаточно дорого и стильно.
Выбор материала зависит исключительно от личных потребностей, но застекленный балкон не только смотрится приятнее, но и приобретает дополнительную функциональность.

Варианты герметизации балкона

Если вам необходимо сделать ремонт крыши балкона, то стоит знать, что нет универсального способа. Для того, чтобы ваши деньги были потрачены не впустую, необходимо индивидуальное решение. Для промышленных альпинистов компании ООО «СИТИАЛЬП» нет ничего невозможного! Мы изучаем первопричину протечек в каждом конкретном случае и с учетом этого, подбираем один или комбинацию способов ремонта.

Ремонт козырька. Особенности

Устра­не­ние непо­ла­док на этих кон­струк­ци­ях на­чи­на­ет­ся с про­вер­ки и за­дел­ки раз­ру­шен­ной гер­ме­ти­за­ции.

Ремонт бетонного козырька балкона

В ста­рых до­мах мно­гие бе­тон­ные эле­мен­ты бал­ко­нов силь­но раз­ру­ше­ны и нуж­да­ют­ся в ре­мон­те. Пе­ред ре­став­ра­ци­ей по­верх­ность бе­то­на очи­ща­ет­ся, от­сло­ив­ший­ся слой уда­ля­ет­ся. По­том, при необ­хо­ди­мо­сти, на­ва­ри­ва­ет­ся ар­ма­ту­ра. Да­лее в уста­нов­лен­ную опа­луб­ку за­ли­ва­ет­ся рас­твор, при­го­тов­лен­ный из су­хих стро­и­тель­ных сме­сей с до­бав­ле­ни­ем пла­сти­фи­ка­то­ров. Через сут­ки опа­луб­ка сни­ма­ет­ся, а лиш­ние на­плы­вы рас­тво­ра уда­ля­ют­ся.

Ремонт балконных козырьков

Про­теч­ки по­яв­ля­ют­ся ча­ще все­го из-за нека­че­ствен­ной би­тум­ной кров­ли или раз­ру­шен­но­го ру­бе­ро­ид­но­го по­кры­тия. Ре­монт ко­зырь­ка бал­ко­на в этом слу­чае про­из­во­дят с по­мо­щью ев­ро­ру­бе­ро­и­да (мяг­кой кры­ши) или дру­гих на­плав­ля­е­мых ма­те­ри­а­лов. Са­мой на­деж­ной за­щи­той бал­кон­ной пли­ты станет скат­ный ко­зы­рек. Кру­той угол бо­лее 45° не поз­во­ля­ет осад­кам скап­ли­вать­ся, га­ран­ти­руя за­щи­ту от внеш­них воз­дей­ствий.

Скат­ный ко­зы­рек бал­ко­на мо­жет быть из­го­тов­лен из он­ду­ли­на, ме­тал­ло­че­ре­пи­цы, проф­на­сти­ла, по­ли­кар­бо­на­та и др.

Ремонт стыка козырька балкона и стены дома

Ме­сто сты­ка бал­кон­ной кон­струк­ции и сте­ны — ос­нов­ной ис­точ­ник про­те­чек. Чтобы из­бе­жать про­ник­но­ве­ния вла­ги, над сты­ка­ми уста­нав­ли­ва­ют до­пол­ни­тель­ный фар­тук из гид­ро­изо­ля­ци­он­но­го ма­те­ри­а­ла и ар­ми­ру­ю­ще­го слоя. Ме­сто при­мы­ка­ния фар­ту­ка к ко­зырь­ку бал­ко­на и сам ко­зы­рек гид­ро­изо­ли­ру­ют. Фар­тук за­креп­ля­ют на по­верх­но­сти кон­струк­ции.

Ре­монт ко­зырь­ка бал­ко­на в Ека­те­рин­бур­ге все­гда мож­но за­ка­зать в ком­па­нии «Альп-ур». На­ши мон­таж­ни­ки быст­ро устра­нят про­блем­ные зо­ны кон­струк­ции, а на вы­пол­нен­ную ра­бо­ту предо­ста­вят га­ран­тию. Свя­жи­тесь с на­ми по тел. +7-961-777-39-96.

Ремонт козырька крыльца

Этот на­вес, ограж­дая неболь­шой уча­сток пе­ред вход­ной две­рью, за­щи­ща­ет жиль­цов от ат­мо­сфер­ных осад­ков. Вход­ные ко­зырь­ки из­го­тав­ли­ва­ют из ли­сто­вой ста­ли, по­ли­кар­бо­на­та, про­фли­ста и так на­зы­ва­е­мо­го про­зрач­но­го ши­фе­ра. Уста­нов­ка и ре­монт это­го ар­хи­тек­тур­но­го эле­мен­та тре­бу­ет опре­де­лен­ных про­фес­сио­наль­ных на­вы­ков, та­ких, на­при­мер, как элек­тро­свар­ка.

Читайте также  Балконная плита

Когда УО имеет право демонтировать балкон без согласия собственника

В другом деле собственник приобрёл квартиру в многоквартирном доме и обратил внимание, что в противоречие кадастровому паспорту в помещении нет балкона. Бывший собственник квартиры пояснил, что балкон демонтирован в его отсутствие.

Оказалось, что балконная плита находилась в аварийном состоянии, что подтверждает акт осмотра. Осмотр проводили представители управляющей организации и муниципалитета. Во избежание падения плиты было принято решение её демонтировать. УО исполнила решение.

Новый владелец потребовал от управляющей организации восстановить разрушенный балкон. УО отказалась, сославшись на отсутствие решения общего собрания собственников помещений в доме о проведении капитального ремонта. Собственник обратился в суд.

Суд встал на сторону управляющей организации, поскольку комиссия, обследовавшая балконную плиту, составила акт о её аварийном состоянии. Износ элементов конструкции составлял более 50%, ремонту и восстановлению они не подлежали. Во избежание падения балконной плиты она была демонтирована. Работы проводились в отсутствие собственника квартиры, поскольку в ней долгое время никто не проживал.

Восстановление балкона, как указал суд, относится к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Такое решение должны принять собственники на общем собрании (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Суд иск отклонил и посоветовал владельцу квартиры инициировать общее собрание собственников для принятия решения о восстановлении балконной плиты за счёт средств капитального ремонта.

Какие виды ремонта должен выполнять владелец приватизированной квартиры

При появлении течи через козырек лоджии на последнем этаже по вине владельца квартиры он обязан устранить ее своими силами. Для устранения течи нужно обязательно сделать:

  • восстановление герметичности стыков примыкания;
  • заделку появившихся трещин и щелей;
  • заменить поврежденный отлив;
  • убрать с поверхности козырька балкона на последнем этаже посторонние предметы;
  • отремонтировать повреждения, нанесенные в результате неправильных действий.

При этом замена несущих консольных конструкций не требуется. Работы должны обеспечить восстановление гидроизоляционных покрытий и поврежденных водоотводящих элементов.

Самостоятельно или руками специалистов?

Необходимо знать, что для ремонта балкона собственными силами нужно будет обратиться в специализированную организацию для создания проекта. Это время и дополнительные расходы. В результате попытка сэкономить, выполнив работы своими руками, будет иметь мало смысла. По–крайней мере, если вы не планируете «выбивать» через суд деньги с вашей управляющей компании. Впрочем, в этом случае, когда вы рассчитываете оплатить ремонт не из собственного кармана, проще сразу обратиться к профессионалам.

Практика показывает, что лучше отдать предпочтение какой–либо фирме, обладающей разрешением на данный вид работ. Чаще всего вам смогут помочь компании, остекляющие лоджии и балконы.

Дополнительный и немаловажный плюс обращения к специалистам – вы снимете с себя всю ответственность за результаты ремонта балконной плиты. Например, за ущерб, причиненный имуществу или здоровью других граждан, если вдруг какой–то элемент конструкции упадет вниз.

Резюме

Капитальный ремонт балконной плиты перед остеклением – вопрос ответственный, требующий правильного подхода. Но дело того стоит: ведь, в конечном итоге, у вас будет комфортный и надежный остекленный балкон.

Компания «ЭкоПластика» оказывает услуги по остеклению балконов и лоджий с использованием алюминиевых профилей Provedal, пластиковых окон REHAU и КВЕ. Кроме того, мы изготавливаем и устанавливаем ПВХ окна в Москве и Московской области. У нас вы можете купить пластиковые окна в Балашихе, заказать пластиковые окна в г. Московский и других населенных пунктах региона.