4 варианта объединения комнаты с балконом

Затевая перепланировку в квартире, необходимо обратиться за помощью к профессиональному архитектору. Он поможет правильно определить границы, чтобы не задеть несущие стены. Как только вопрос с перепланировкой решен, необходимо приступать к утеплению балкона, объединяемого с прямоугольной комнатой.

Вариант первый: пефонол

Утеплитель нового «поколения», изготовленный из алюминиевой фольги и вспененного полиэтилена. Пенофол является не только отменным средством для теплоизоляции, но и отличным гидро- и звукоизолятором. Пенофолом выпускается в рулонах, толщиной — 3-10 мм. Его основное преимущество — экономия пространства. Для склейки кусков используют алюминиевый скотч.

Вариант второй: пенопласт

Этот вид утеплителя используется в строительстве уже очень давно. Он до сих пор популярен, в первую очередь из-за низкой цены. Пенопласт выпускается в листах толщиной 2-9 см. Принцип работы следующий: куски пенопласта размещаются между лагами, щели запениваются, затем настилается финишное покрытие.

Вариант третий: пеноплекс

Вспененный пенополистирол обладает теплоизоляционными свойствами. Среди основных его преимуществ — низкая паропроницаемость, химическая инертность, легкость и удобство в использовании. Стоит этот материал дороже всех остальных и выпускается листах 2-5 см толщиной.

Вариант четвертый: минеральная вата

Этот пористый материал получают из стекловолокна, после его расплава, вытягивания, охлаждения и дробления. Минеральная вата не боится влаги и хорошо сохраняет тепло. Главный недостаток материала проявляется при монтаже — вата колется. Но в отличии от других утеплителей она способна проникнуть в любую щель.

Особенности и нюансы интерьера

Решение объединить комнату с балконом может кардинальным образом поменять интерьер квартиры, освежить его.

Но прежде чем начать сносить стену, нужно проделать еще много подготовительных процедур. Одна из них — это получение разрешения на перепланировку. По закону, прежде чем вносить такие изменения, нужно пройти несколько инстанций и получить необходимые документы.

Для того, чтобы правильно составить новую планировку, лучше всего пригласить архитектора, который оценит все нюансы помещения, определит как можно и как нельзя делать в этой квартире и подскажет решение.

Прежде чем будет выполнена отделка балкона внутри, нужно позаботиться об отоплении. Для утепления расширенного пространства применяют пенопластовую прослойку, пеноплекс, минеральную вату или стекловолокно. Сохранить тепло также поможет минимизация окон на внешней стене. Как дополнительный источник тепла можно использовать электрический обогреватель или теплый пол.

Располагать радиатор на балконе нельзя.

Подробнее про утепление и присоединение балкона можно узнать из видео:

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

Дизайн комнаты подростка с балконом: топ интересных идей

Подходящий дизайн для комнаты подростка (с балконом или без) — очень непростая задача. Однако мы таких челленджей не боимся, ведь уже приготовили для вас ТОП 5 самых интересных идей для балкона в комнате подростка.

  • № 5 «Рабочее место»

Пусть и банальный, но один из самых незаменимых, удобных и функциональных решений. Только полюбуйтесь на фото:

Как видите, всё очень красиво, вашим детям понравится.

  • № 4 «Мастерская»

Подростки очень нуждаются в личном, креативном пространстве, в котором смогут свободно творить и заниматься любимым хобби. Оборудуйте мастерскую на балконе, и ваш прихотливый подросток не останется в обиде.

  • № 3 «Гримёрка»

Этот вариант будет идеален для девочек. Красивое место под гримёрный стол на балконе всегда найдётся, а ваша дочь будет просто в восторге, только посмотрите фото-пример!

  • № 2 «Спальное место»

Посмотрите на фото:

Читайте также  Максимальная нагрузка на балкон

Замечательное спальное место получилось, не правда ли? Будьте уверены, от такого креативного решения не откажется никто!

  • № 1 «Спортзал»

А это верхушка нашего ТОПа креативности!

Очень удобно, очень модно, инстаграмно (а это для подростков важно) и самое главное — полезно! Приучайте детей заниматься спортом обустраивая мини-зал на балконе. Как вам идейка?

Ну вот, сегодня мы разобрали тему «по косточкам» и дизайн комнаты с балконом, надеемся, больше не будет для вас проблемой. Портал Декоринвсегда предлагает вам самые свежие и креативные идеи в надежде, что эта информация не будет для вас лишней.

Наполняйте свой дом красотой, любите близких!

Правила согласования

Присоединение балкона к прилегающей комнате, как и любая перепланировка в квартире, требует к обязательному согласованию БТИ, для этого потребуются следующие действия:

  1. Первым делом вам нужно будет обратиться в БТИ, с подачей заявления и приложенному к нему проекта перепланировки квартиры с предполагаемыми изменениями.
  2. Рассмотрев все документы, сотрудники БТИ через установленное время, озвучат свое решение, при положительном исходе, на руки вы получите проект перепланировки квартиры уже с заверенной печатью.
  3. После того как получен на руки одобренный план, можно приступать к выполнению работ по совмещению балкона с комнатой.
  4. Для получения итогового заключения, потребуется снова обратиться в БТИ, с вызовом представителя БТИ для осмотра квартиры, где производились работы по объединению.
  5. Следующий шаг, это обращение в СЭС, с предоставлением следующих документов: банковский лицевой счет, справку о составе семьи, справка с гор архитектуры, о том, что дом не является памятником архитектуры, а также согласие прописанных в квартире людей, на проведение перепланировки данной квартиры.
  6. Кроме того, вам потребуется обратиться еще и в местный суда исполнительный орган, для получения подтверждения, что перепланировка произведена на законных основаниях, которое нужно будет отнести в БТИ, для получения нового техпаспорта на квартиру.

Утепление и присоединение балкона к комнате видео

И напоследок, если вы затрудняетесь объединить балкон или лоджии с кухней, то как вариант для увеличения пространства кухни, можно совместить кухню с гостиной.

Как выполнить объединение лоджии с комнатой?

Перед началом работ необходимо выбрать план проведения переделки. Объединение лоджии предполагает 2 плана развития сценария:

  • демонтаж балконного блока. При переделке сносят оконную и дверную коробку. Это хорошее решение для домов из кирпича. В процессе согласования перепланировки специалисты могут посчитать снос подоконной стены опасным;
  • демонтаж балконного блока и стены. Такая перепланировка считается более радикальной и требует высокого профессионализма. В процессе проводится перенос отопительных приборов. Это позволяет сохранить благоприятный микроклимат в вашем доме.

Согласование при совмещении комнаты с балконом или лоджией

Не требуется согласование

При совмещении лоджий и балконов с комнатой путем демонтажа удаляется только окна и дверь балкона. Подоконная стена и порожек остаются незатронутыми. Такие изменения не относятся к перепланировке жилых квартир, а потому получение разрешения БТИ не требуется.

Достоинства совмещения путем демонтажа балконного блока:

  1. не нужно разрешение БТИ
  2. высокая скорость выполнения работ
  3. доступная цена совмещения (примерно 10% от общей стоимости ремонта)
  4. подоконная стена декорируется столешницей
  5. в случае необходимости все изменения можно вернуть в исходное состояние.

Требуется согласование

Совмещение лоджий и балконов с комнатой путём демонтажа подоконной стены и порожка регулируется постановлением № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Согласно этого документа и дополнения № 840-ПП от 26.12.2012 «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» демонтаж стены между лоджией, балконом и комнатой является перепланировкой жилых помещений. На выполнение таких работ требуется разрешение БТИ.

Для получения разрешения следует выполнить такие действия:

  1. запросить в БТИ техпаспорт квартиры
  2. составить технический проект перепланировки
  3. согласовать проект перепланировки с разработчиком дома вашей серии
  4. согласовать изменения в проекте с МЧС
  5. согласовать проект с СЭС
  6. согласовать проект с управляющей вашим домом компанией
  7. согласовать перепланировку с газовой службой
  8. согласовать перепланировку с энергетической компанией
  9. пригласить Мосжилинспекцию для получения Акта, получить в БТИ новый техпаспорт.
  10. получить в БТИ новый техпаспорт.

Объединение балкона с кухней

В процессе как балкон или лоджия соединенной с комнатой, одним из удачных решении, стала совмещения кухни с балконом. Наиболее предпочтительный вариант, это частичная реконструкция, так как конструкцию подоконника, можно использовать как столешницу или под барную стойку, да и к тому же все работы можно произвести своими руками.

Балкон совмещенный с кухней фото дизайн

При такой реконструкции, многие технические трудности автоматически отпадают, так как не потребует удлинения трубы и перенос радиатора отопления, затраты на демонтаж и согласования с инстанциями, если конечно, вы не собираетесь проводить водоснабжение и канализацию на объединенный с кухней балкон.

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

Тюль скрывает недостатки

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

Полки — полезно и красиво

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.